Prix immobilier à Menat (63560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPuy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
À Menat (63560), le prix médian s'établit à 560 €/m² pour un appartement et 552 €/m² pour une maison, soit +26,7 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 560 et 560 €/m². Côté appartement, la commune se classe 35ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Puy-de-Dôme, en dessous de la médiane départementale (1 600 €/m²). Commune de 547 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 97 DPE établis depuis juillet 2021, 67,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
560€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +26,7 % sur un an
552€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
560 – 560
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
547
habitants · Puy-de-Dôme
Parcelles vendues à Menat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Menat
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Menat
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Menat est passé de 382 €/m² en 2021 à 560 €/m² en 2025, soit +46,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 382 | 1 |
| 2023 | 442 | 1 |
| 2025 | 560 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5359 LE PIOGAT | Maison | 80 m² | 82 000 € | 1 025 | 12/25 |
| 5132 LE BOURG | Maison | 90 m² | 38 000 € | 422 | 09/25 |
| 5173 LE BOURG | Appartement | 50 m² | 28 000 € | 560 | 04/25 |
| 5245 LA FAYE | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 | 02/25 |
| 5036 LA BOULE | Maison | 149 m² | 90 000 € | 604 | 01/25 |
| 5101 QUERRIAUX | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 | 11/24 |
| 5373 LA COTE | Maison | 41 m² | 52 293 € | 1 275 | 09/24 |
| 5218 LE BOURG | Maison | 99 m² | 32 000 € | 323 | 10/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Menat (CSV)Habitants de Menat
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Menat sont les Menatois.
547
27 hab/km² · 20 km²
281
1,88 personnes par ménage
22 450€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,9 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
13,3 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
15,9 %
- 65–79 ans
-
20,2 %
- 80 ans et plus
-
13,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,4 %
- Couples sans enfant
-
26,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,7 %
- Familles monoparentales
-
7,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 49 femmes seules et 78 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,9 %
- Ouvriers 18,9 %
- Employés 14,1 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Professions intermédiaires 7,9 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Agriculteurs 3,1 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
Le département — Puy-de-Dôme
- Préfecture
- Clermont-Ferrand
- Sous-préfectures
- Ambert, Issoire, Riom, Thiers
- Préfet
- Anne Frackowiak-Jacobs (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy de Sancy (1 885 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Menat
97 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
97
logements existants, depuis juillet 2021
67,0 %
65 logements classés F ou G
371kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
G
38 logements classés G
Étiquettes énergie
Répartition des 97 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
5,2 %
- D
-
18,6 %
- E
-
9,3 %
- F
-
27,8 %
- G
-
39,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,2 %
- B
-
23,7 %
- C
-
33,0 %
- D
-
6,2 %
- E
-
3,1 %
- F
-
10,3 %
- G
-
18,6 %
- Maisons
- 70 DPE · médiane 372 kWh/m²/an
- Appartements
- 27 DPE · médiane 340 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 28 DPE · 42,9 % de passoires
- Dans le département (Puy-de-Dôme)
- 16,2 % de passoires · médiane 207 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menat ?
Le prix médian est de 560 €/m² pour un appartement et 552 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Menat ?
Menat compte 547 habitants (les Menatois), soit une densité de 27 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.