Prix immobilier à Modane (73500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSavoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Modane (73500), le prix médian s'établit à 2 798 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison, soit -2,2 % sur un an, sur la base de 206 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 096 et 3 215 €/m². Côté appartement, la commune se classe 61ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 248 €/m²). Commune de 2 849 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 885 DPE établis depuis juillet 2021, 28,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 798€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
↓ -2,2 % sur un an
2 275€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
2 096 – 3 215
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 849
habitants · Savoie
Parcelles vendues à Modane
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Modane est passé de 2 105 €/m² en 2021 à 2 798 €/m² en 2025, soit +32,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 105 | 68 |
| 2022 | 2 593 | 39 |
| 2023 | 2 632 | 41 |
| 2024 | 2 860 | 32 |
| 2025 | 2 798 | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 390 A RUE DES BETTETS | Appartement | 27 m² | 64 400 € | 2 385 | 12/25 |
| 6070 LA TURRA | Appartement | 36 m² | 72 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 390 RUE DES BETTETS | Appartement | 23 m² | 74 800 € | 3 252 | 12/25 |
| 300 PL DES BERGERS | Appartement | 19 m² | 53 500 € | 2 816 | 12/25 |
| 300 PL DES BERGERS | Appartement | 39 m² | 135 940 € | 3 486 | 12/25 |
| 296 RUE DU PETIT ARRONDAZ | Appartement | 31 m² | 102 400 € | 3 303 | 11/25 |
| 47 A RUE DU REPLATON | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 | 11/25 |
| 256 AV EMILE CHARVOZ | Maison | 66 m² | 151 600 € | 2 297 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Modane (CSV)Habitants de Modane
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Modane sont les Modanais.
2 849
40 hab/km² · 71 km²
1 417
1,94 personnes par ménage
25 010€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
20,4 %
- 80 ans et plus
-
11,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,2 %
- Couples sans enfant
-
29,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,7 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 380 femmes seules et 255 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,1 %
- Employés 18,0 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Ouvriers 11,1 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Cadres et prof. sup. 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Savoie
- Préfecture
- Chambéry
- Sous-préfectures
- Albertville, Saint-Jean-de-Maurienne
- Préfet
- François Ravier (depuis août 2022)
- Point culminant
- Grande Casse (3 855 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Modane
1 885 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 885
logements existants, depuis juillet 2021
28,6 %
540 logements classés F ou G
279kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
713 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 1 885 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,2 %
- C
-
13,8 %
- D
-
19,5 %
- E
-
37,8 %
- F
-
9,5 %
- G
-
19,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,6 %
- B
-
23,9 %
- C
-
23,5 %
- D
-
8,0 %
- E
-
16,6 %
- F
-
5,3 %
- G
-
15,1 %
- Maisons
- 74 DPE · médiane 348 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 742 DPE · médiane 276 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 489 DPE · 15,7 % de passoires
- Dans le département (Savoie)
- 13,7 % de passoires · médiane 208 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Modane ?
Le prix médian est de 2 798 €/m² pour un appartement et 2 275 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Modane ?
Modane compte 2 849 habitants (les Modanais), soit une densité de 40 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.