Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPParis · Île-de-France
À Paris 9e Arrondissement (75009), le prix médian s'établit à 10 472 €/m² pour un appartement et 16 689 €/m² pour une maison, soit +2,5 % sur un an, sur la base de 2 831 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 8 824 et 11 911 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 20 communes disposant de données dans le département Paris, au-dessus de la médiane départementale (10 010 €/m²). Commune de 57 271 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 21 003 DPE établis depuis juillet 2021, 22,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
10 472€/m²
Prix médian au m² · 521 ventes
↑ +2,5 % sur un an
16 689€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
8 824 – 11 911
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
57 271
habitants · Paris
Parcelles vendues à Paris 9e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Paris 9e Arrondissement est passé de 11 500 €/m² en 2021 à 10 472 €/m² en 2025, soit -8,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 500 | 783 |
| 2022 | 11 168 | 580 |
| 2023 | 10 500 | 485 |
| 2024 | 10 212 | 462 |
| 2025 | 10 472 | 521 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 RUE LA FAYETTE | Appartement | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 | 12/25 |
| 6 RUE DU DELTA | Appartement | 45 m² | 647 620 € | 14 392 | 12/25 |
| 10 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | Appartement | 130 m² | 1 270 000 € | 9 769 | 12/25 |
| 2 RUE DE PROVENCE | Appartement | 45 m² | 475 000 € | 10 556 | 12/25 |
| 14 RUE CLAUDE RODIER | Appartement | 32 m² | 325 000 € | 10 156 | 12/25 |
| 183 RUE DU FG POISSONNIERE | Appartement | 70 m² | 670 000 € | 9 571 | 12/25 |
| 2 RUE CHAUCHAT | Appartement | 24 m² | 310 000 € | 12 917 | 12/25 |
| 8 RUE BOUDREAU | Appartement | 17 m² | 165 000 € | 9 706 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Paris 9e Arrondissement (CSV)Habitants de Paris 9e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
57 271
26 271 hab/km² · 2,2 km²
31 222
1,82 personnes par ménage
43 120€/an
Taux de pauvreté 11,4 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
13,3 %
- 25–39 ans
-
31,0 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
10,4 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,9 %
- Couples sans enfant
-
21,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,8 %
- Familles monoparentales
-
7,2 %
- Autres ménages
-
3,9 %
Dont 9 076 femmes seules et 7 213 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 42,7 %
- Retraités 14,2 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Employés 8,6 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Ouvriers 2,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Paris
- Préfecture
- Paris
- Préfet
- Georges-François Leclerc (depuis mai 2026)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Paris 9e Arrondissement
21 003 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
21 003
logements existants, depuis juillet 2021
22,7 %
4 762 logements classés F ou G
266kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
6 824 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 21 003 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,4 %
- C
-
14,4 %
- D
-
32,5 %
- E
-
29,9 %
- F
-
13,3 %
- G
-
9,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,9 %
- B
-
26,7 %
- C
-
30,9 %
- D
-
16,9 %
- E
-
13,1 %
- F
-
5,1 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 95 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 519 DPE · médiane 266 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 8 994 DPE · 22,1 % de passoires
- Dans le département (Paris)
- 18,1 % de passoires · médiane 243 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement ?
Le prix médian est de 10 472 €/m² pour un appartement et 16 689 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Paris 9e Arrondissement ?
Paris 9e Arrondissement compte 57 271 habitants, soit une densité de 26 271 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.