Prix immobilier à Royat (63130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPuy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
À Royat (63130), le prix médian s'établit à 2 130 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, soit -10,3 % sur un an, sur la base de 82 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 593 et 2 377 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Puy-de-Dôme, au-dessus de la médiane départementale (1 600 €/m²). Commune de 4 479 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 502 DPE établis depuis juillet 2021, 23,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 130€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↓ -10,3 % sur un an
2 343€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
Fourchette de prix
1 593 – 2 377
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 479
habitants · Puy-de-Dôme
Parcelles vendues à Royat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Royat est passé de 1 631 €/m² en 2021 à 2 130 €/m² en 2025, soit +30,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 631 | 15 |
| 2022 | 2 245 | 23 |
| 2023 | 2 158 | 18 |
| 2024 | 2 375 | 11 |
| 2025 | 2 130 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE JEAN BAPTISTE VIMAL | Maison | 56 m² | 142 500 € | 2 545 | 12/25 |
| 42 RUE DE LA PEPINIERE | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 | 12/25 |
| 14 AV AUGUSTE ROUZAUD | Appartement | 18 m² | 39 000 € | 2 167 | 12/25 |
| 8 IMP DE LA FONTAINE CHARADE | Maison | 95 m² | 337 800 € | 3 556 | 12/25 |
| 18 B BD BARRIEU | Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 | 11/25 |
| 4 C AV ABBE VEDRINE | Appartement | 36 m² | 106 000 € | 2 944 | 11/25 |
| 25 RUE CORDEMOY | Maison | 27 m² | 50 000 € | 1 852 | 11/25 |
| 4 A AV ABBE VEDRINE | Appartement | 45 m² | 137 000 € | 3 044 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Royat (CSV)Habitants de Royat
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Royat sont les Royadères.
4 479
677 hab/km² · 6,6 km²
2 271
1,91 personnes par ménage
30 960€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
7,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,7 %
- Couples sans enfant
-
26,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,6 %
- Familles monoparentales
-
6,2 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 551 femmes seules et 516 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,1 %
- Cadres et prof. sup. 22,6 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Employés 10,1 %
- Ouvriers 5,1 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Puy-de-Dôme
- Préfecture
- Clermont-Ferrand
- Sous-préfectures
- Ambert, Issoire, Riom, Thiers
- Préfet
- Anne Frackowiak-Jacobs (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy de Sancy (1 885 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Royat
1 502 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 502
logements existants, depuis juillet 2021
23,6 %
355 logements classés F ou G
240kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
561 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 502 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
0,7 %
- C
-
15,6 %
- D
-
37,4 %
- E
-
22,4 %
- F
-
12,1 %
- G
-
11,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 37 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,9 %
- B
-
16,6 %
- C
-
21,1 %
- D
-
26,6 %
- E
-
15,6 %
- F
-
9,7 %
- G
-
6,5 %
- Maisons
- 295 DPE · médiane 260 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 166 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 544 DPE · 22,1 % de passoires
- Dans le département (Puy-de-Dôme)
- 16,2 % de passoires · médiane 207 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royat ?
Le prix médian est de 2 130 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Royat ?
Royat compte 4 479 habitants (les Royadères), soit une densité de 677 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.