Prix immobilier à Saint-Germain-les-Belles (87380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Vienne · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Germain-les-Belles (87380), le prix médian s'établit à 1 040 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 906 et 1 825 €/m². Côté maison, la commune se classe 91ᵉ sur 186 communes disposant de données dans le département Haute-Vienne, dans la moyenne départementale (1 025 €/m²). Commune de 1 150 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 165 DPE établis depuis juillet 2021, 34,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 040€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
906 – 1 825
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 150
habitants · Haute-Vienne
Parcelles vendues à Saint-Germain-les-Belles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE D ARSONVAL | Maison | 75 m² | 17 000 € | 227 | 09/25 |
| 5108 CHARIERAS | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 | 07/25 |
| 5116 BOUSSELAT | Maison | 50 m² | 124 000 € | 2 480 | 07/25 |
| 1070 RTE DES BELLES FILLES | Maison | 83 m² | 160 500 € | 1 934 | 07/25 |
| 2 AV DE LA GARE | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 | 05/25 |
| 1 RUE DES FLEURS | Maison | 120 m² | 65 000 € | 542 | 04/25 |
| 6 AV DU REMBLAI | Maison | 158 m² | 165 000 € | 1 044 | 04/25 |
| 73 IMP DU CHASSEING | Maison | 66 m² | 99 000 € | 1 500 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-les-Belles (CSV)Habitants de Saint-Germain-les-Belles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-les-Belles sont les Saint-Germinois.
1 150
31 hab/km² · 37 km²
525
2,04 personnes par ménage
23 920€/an
Filosofi INSEE
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
7,0 %
- 25–39 ans
-
12,5 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
12,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,7 %
- Couples sans enfant
-
33,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,7 %
- Familles monoparentales
-
6,6 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 117 femmes seules et 83 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,7 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Employés 11,2 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Ouvriers 9,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,2 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 2,5 %
Le département — Haute-Vienne
- Préfecture
- Limoges
- Sous-préfectures
- Bellac, Rochechouart
- Préfet
- Maurice Barate (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy Lagarde (795 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-les-Belles
165 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
165
logements existants, depuis juillet 2021
34,5 %
57 logements classés F ou G
276kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
49 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 165 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,2 %
- C
-
9,1 %
- D
-
24,8 %
- E
-
29,7 %
- F
-
12,7 %
- G
-
21,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,9 %
- B
-
31,5 %
- C
-
27,9 %
- D
-
8,5 %
- E
-
7,9 %
- F
-
8,5 %
- G
-
7,9 %
- Maisons
- 135 DPE · médiane 290 kWh/m²/an
- Appartements
- 28 DPE · médiane 251 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 75 DPE · 34,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Vienne)
- 11,8 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Belles ?
Le prix médian est de 1 040 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-les-Belles ?
Saint-Germain-les-Belles compte 1 150 habitants (les Saint-Germinois), soit une densité de 31 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.