Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMeurthe-et-Moselle · Grand Est
À Vandœuvre-lès-Nancy (54500), le prix médian s'établit à 2 273 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison, soit -7,5 % sur un an, sur la base de 72 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 835 et 2 968 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 69 communes disposant de données dans le département Meurthe-et-Moselle, au-dessus de la médiane départementale (1 415 €/m²). Commune de 29 942 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 428 DPE établis depuis juillet 2021, 9,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 273€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↓ -7,5 % sur un an
2 174€/m²
Prix médian au m² · 77 ventes
Fourchette de prix
1 835 – 2 968
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
29 942
habitants · Meurthe-et-Moselle
Parcelles vendues à Vandœuvre-lès-Nancy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy est passé de 1 894 €/m² en 2021 à 2 273 €/m² en 2025, soit +20,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 894 | 24 |
| 2022 | 2 523 | 10 |
| 2023 | 1 964 | 7 |
| 2024 | 2 458 | 17 |
| 2025 | 2 273 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE LOEVENBRUCK | Maison | 70 m² | 295 000 € | 4 214 | 12/25 |
| 4 RUE CHARLES GOUNOD | Maison | 82 m² | 213 000 € | 2 598 | 12/25 |
| 23 RUE CLAUDE DEBUSSY | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 | 12/25 |
| 12 ALL DES OEILLETS | Maison | 74 m² | 147 000 € | 1 986 | 12/25 |
| 69 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Appartement | 40 m² | 78 000 € | 1 950 | 12/25 |
| 2 RUE DU VIVARAIS | Appartement | 18 m² | 49 500 € | 2 750 | 12/25 |
| 3 SQ DU HT DE PENOY | Maison | 173 m² | 342 000 € | 1 977 | 12/25 |
| 5 RUE FRANCOIS VILLON | Maison | 153 m² | 251 972 € | 1 647 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vandœuvre-lès-Nancy (CSV)Habitants de Vandœuvre-lès-Nancy
Recensement INSEE 2023.
29 942
3 165 hab/km² · 9,5 km²
15 243
1,88 personnes par ménage
20 710€/an
Taux de pauvreté 31,4 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,0 %
- 15–24 ans
-
25,5 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
14,8 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
12,5 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,9 %
- Couples sans enfant
-
15,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,5 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
3,4 %
Dont 4 521 femmes seules et 3 946 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 34,0 %
- Retraités 22,0 %
- Employés 12,3 %
- Professions intermédiaires 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,0 %
- Ouvriers 8,7 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Meurthe-et-Moselle
- Préfecture
- Nancy
- Sous-préfectures
- Val-de-Briey, Lunéville, Toul
- Préfet
- Françoise Souliman (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Roc du Taurupt (731 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy
428 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et janvier 2026 — open data ADEME.
428
logements existants, depuis juillet 2021
9,1 %
39 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
195 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 428 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,9 %
- C
-
30,8 %
- D
-
45,6 %
- E
-
13,6 %
- F
-
6,8 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,3 %
- B
-
27,6 %
- C
-
22,9 %
- D
-
25,2 %
- E
-
5,4 %
- F
-
4,4 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 46 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- Appartements
- 375 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 120 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Meurthe-et-Moselle)
- 13,0 % de passoires · médiane 200 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian est de 2 273 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Vandœuvre-lès-Nancy compte 29 942 habitants, soit une densité de 3 165 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.