Prix immobilier à Vaulx-en-Velin (69120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Vaulx-en-Velin (69120), le prix médian s'établit à 2 667 €/m² pour un appartement et 3 180 €/m² pour une maison, soit +10,4 % sur un an, sur la base de 125 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 889 et 3 111 €/m². Côté appartement, la commune se classe 73ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, dans la moyenne départementale (2 708 €/m²). Commune de 53 069 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 671 DPE établis depuis juillet 2021, 5,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 667€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↑ +10,4 % sur un an
3 180€/m²
Prix médian au m² · 51 ventes
Fourchette de prix
1 889 – 3 111
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
53 069
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Vaulx-en-Velin
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Vaulx-en-Velin
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Vaulx-en-Velin
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vaulx-en-Velin est passé de 2 083 €/m² en 2021 à 2 667 €/m² en 2025, soit +28,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 083 | 51 |
| 2022 | 3 067 | 23 |
| 2023 | 3 193 | 18 |
| 2024 | 2 415 | 16 |
| 2025 | 2 667 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE LOUIS VARIGNIER | Maison | 69 m² | 236 820 € | 3 432 | 12/25 |
| 83 AV GRANDCLEMENT | Maison | 55 m² | 210 400 € | 3 825 | 12/25 |
| 11 A RUE MARCELLIN BERTHELOT | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 | 12/25 |
| 7 RUE DE L AVENIR | Maison | 71 m² | 309 000 € | 4 352 | 12/25 |
| 39 RUE BALLAND | Maison | 98 m² | 412 220 € | 4 206 | 12/25 |
| 2 AV LEFEVRE | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 | 11/25 |
| 207 B AV ROGER SALENGRO | Maison | 57 m² | 257 725 € | 4 521 | 11/25 |
| 12 ALL DES CAMELIAS | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vaulx-en-Velin (CSV)Habitants de Vaulx-en-Velin
Recensement INSEE 2023.
53 069
2 533 hab/km² · 21 km²
19 590
2,68 personnes par ménage
18 700€/an
Taux de pauvreté 36,3 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,3 %
- 15–24 ans
-
15,6 %
- 25–39 ans
-
20,0 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
9,4 %
- 65–79 ans
-
9,3 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,2 %
- Couples sans enfant
-
16,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,9 %
- Familles monoparentales
-
15,6 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 3 454 femmes seules et 3 372 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 28,1 %
- Employés 17,5 %
- Retraités 17,0 %
- Ouvriers 16,3 %
- Professions intermédiaires 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vaulx-en-Velin
9 671 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
9 671
logements existants, depuis juillet 2021
5,2 %
504 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 325 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 671 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
10,1 %
- C
-
44,7 %
- D
-
26,5 %
- E
-
13,2 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,6 %
- B
-
21,1 %
- C
-
46,2 %
- D
-
18,2 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 695 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 735 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 075 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian est de 2 667 €/m² pour un appartement et 3 180 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vaulx-en-Velin ?
Vaulx-en-Velin compte 53 069 habitants, soit une densité de 2 533 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.