Prix immobilier à Villeurbanne (69100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPRhône · Auvergne-Rhône-Alpes
À Villeurbanne (69100), le prix médian s'établit à 3 830 €/m² pour un appartement et 3 929 €/m² pour une maison, soit -5,5 % sur un an, sur la base de 1 573 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 265 et 4 497 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 135 communes disposant de données dans le département Rhône, au-dessus de la médiane départementale (2 708 €/m²). Commune de 163 684 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 50 105 DPE établis depuis juillet 2021, 5,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 830€/m²
Prix médian au m² · 223 ventes
↓ -5,5 % sur un an
3 929€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
Fourchette de prix
3 265 – 4 497
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
163 684
habitants · Rhône
Parcelles vendues à Villeurbanne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeurbanne est passé de 4 133 €/m² en 2021 à 3 830 €/m² en 2025, soit -7,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 133 | 553 |
| 2022 | 4 400 | 341 |
| 2023 | 4 285 | 246 |
| 2024 | 4 053 | 210 |
| 2025 | 3 830 | 223 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 CRS TOLSTOI | Appartement | 12 m² | 46 000 € | 3 833 | 12/25 |
| 5 RUE JULES SIEGFRIED | Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 | 12/25 |
| 58 RUE ALEXANDRE BOUTIN | Appartement | 17 m² | 103 810 € | 6 106 | 12/25 |
| 198 CRS EMILE ZOLA | Appartement | 77 m² | 223 250 € | 2 899 | 12/25 |
| 20 RUE MARGUERITE | Appartement | 18 m² | 59 000 € | 3 278 | 12/25 |
| 8 RUE DE LA CONVENTION | Appartement | 50 m² | 153 000 € | 3 060 | 12/25 |
| 68 RUE JEAN JAURES | Appartement | 32 m² | 95 000 € | 2 969 | 12/25 |
| 311 CRS EMILE ZOLA | Appartement | 23 m² | 125 720 € | 5 466 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeurbanne (CSV)Habitants de Villeurbanne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeurbanne sont les Villeurbannais.
163 684
11 273 hab/km² · 15 km²
82 351
1,95 personnes par ménage
24 160€/an
Taux de pauvreté 23,1 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,1 %
- 15–24 ans
-
19,5 %
- 25–39 ans
-
25,9 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
8,9 %
- 65–79 ans
-
9,3 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,7 %
- Couples sans enfant
-
17,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,7 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
5,2 %
Dont 21 373 femmes seules et 20 425 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 22,5 %
- Cadres et prof. sup. 18,9 %
- Retraités 16,5 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Employés 15,2 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Rhône
- Préfecture
- Lyon
- Sous-préfectures
- Villefranche-sur-Saône
- Préfet
- Étienne Guyot (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Mont Saint-Rigaud (1 009 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeurbanne
50 105 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
50 105
logements existants, depuis juillet 2021
5,5 %
2 731 logements classés F ou G
179kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
25 212 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 50 105 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
3,6 %
- C
-
50,3 %
- D
-
29,0 %
- E
-
11,2 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,8 %
- B
-
16,4 %
- C
-
43,1 %
- D
-
15,5 %
- E
-
5,9 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 128 DPE · médiane 219 kWh/m²/an
- Appartements
- 47 963 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 20 146 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Rhône)
- 6,9 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian est de 3 830 €/m² pour un appartement et 3 929 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeurbanne ?
Villeurbanne compte 163 684 habitants (les Villeurbannais), soit une densité de 11 273 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.