Prix immobilier à Avranches (50300)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPManche · Normandie
À Avranches (50300), le prix médian s'établit à 2 202 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison, soit -4,2 % sur un an, sur la base de 59 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 855 et 2 929 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 27 communes disposant de données dans le département Manche, en dessous de la médiane départementale (2 647 €/m²). Commune de 10 143 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 277 DPE établis depuis juillet 2021, 6,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 202€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↓ -4,2 % sur un an
2 158€/m²
Prix médian au m² · 49 ventes
Fourchette de prix
1 855 – 2 929
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 143
habitants · Manche
Parcelles vendues à Avranches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Avranches est passé de 1 986 €/m² en 2021 à 2 202 €/m² en 2025, soit +10,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 986 | 14 |
| 2022 | 2 036 | 10 |
| 2023 | 1 900 | 9 |
| 2024 | 2 299 | 8 |
| 2025 | 2 202 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DES TROIS ROIS - AVRANCHES | Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 | 12/25 |
| 24 RUE SAINT PIERRE - AVRANCHES | Appartement | 20 m² | 39 000 € | 1 950 | 12/25 |
| 23 RUE GUE DE L EPINE -AVRANCHES | Maison | 133 m² | 163 000 € | 1 226 | 12/25 |
| 4 RUE BOUDRIE - AVRANCHES | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 | 12/25 |
| 6 RUE JAMES DUHAMEL - AVRANCHES | Appartement | 51 m² | 88 500 € | 1 735 | 12/25 |
| 1 RUE DE LA DATINIERE - ST MARTI | Maison | 92 m² | 193 000 € | 2 098 | 12/25 |
| 26 RES LES SOURCES - SAINT MARTIN | Maison | 123 m² | 215 000 € | 1 748 | 12/25 |
| 3 RUE DIVISION LECLERC AVRANCHES | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Avranches (CSV)Habitants de Avranches
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Avranches sont les Avranchinais.
10 143
923 hab/km² · 11 km²
5 393
1,77 personnes par ménage
24 780€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,3 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
19,2 %
- 80 ans et plus
-
11,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
52,1 %
- Couples sans enfant
-
25,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,1 %
- Familles monoparentales
-
7,1 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 564 femmes seules et 1 237 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,9 %
- Employés 13,9 %
- Autres sans activité 13,6 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Ouvriers 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Manche
- Préfecture
- Saint-Lô
- Sous-préfectures
- Avranches, Cherbourg, Coutances
- Préfet
- Xavier Brunetière (depuis août 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Manche (365 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Avranches
3 277 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 277
logements existants, depuis juillet 2021
6,3 %
206 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 325 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 277 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
2,2 %
- C
-
40,4 %
- D
-
37,0 %
- E
-
13,6 %
- F
-
4,6 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,8 %
- B
-
25,8 %
- C
-
22,4 %
- D
-
17,2 %
- E
-
7,6 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 868 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 244 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 290 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Manche)
- 10,3 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avranches ?
Le prix médian est de 2 202 €/m² pour un appartement et 2 158 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Avranches ?
Avranches compte 10 143 habitants (les Avranchinais), soit une densité de 923 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.