Prix immobilier à Coutances (50200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPManche · Normandie
À Coutances (50200), le prix médian s'établit à 1 575 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, soit -14,3 % sur un an, sur la base de 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 485 et 1 807 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 27 communes disposant de données dans le département Manche, en dessous de la médiane départementale (2 647 €/m²). Commune de 8 321 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 214 DPE établis depuis juillet 2021, 7,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 575€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↓ -14,3 % sur un an
1 789€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
Fourchette de prix
1 485 – 1 807
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 321
habitants · Manche
Parcelles vendues à Coutances
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Coutances est passé de 1 296 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2025, soit +21,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 296 | 13 |
| 2022 | 2 029 | 14 |
| 2023 | 1 631 | 6 |
| 2024 | 1 837 | 5 |
| 2025 | 1 575 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DE LA ROQUELLE | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 | 12/25 |
| 39 RUE DES PILIERS | Maison | 128 m² | 100 000 € | 781 | 12/25 |
| 37 A RUE SAINT PIERRE | Maison | 42 m² | 23 000 € | 548 | 12/25 |
| 34 RUE DES SORBIERS | Maison | 79 m² | 133 596 € | 1 691 | 12/25 |
| 84 BD D ALSACE LORRAINE | Maison | 62 m² | 48 000 € | 774 | 12/25 |
| 10 RUE DE LA GUERIE | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 | 12/25 |
| 8 RUE DE L ECLUSE CHETTE | Maison | 55 m² | 145 000 € | 2 636 | 12/25 |
| 4 RUE DES SAUGES | Maison | 93 m² | 213 000 € | 2 290 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Coutances (CSV)Habitants de Coutances
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Coutances sont les Coutançais.
8 321
665 hab/km² · 13 km²
4 239
1,76 personnes par ménage
22 630€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
53,5 %
- Couples sans enfant
-
20,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,2 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 1 299 femmes seules et 967 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,4 %
- Autres sans activité 16,9 %
- Ouvriers 13,2 %
- Employés 12,8 %
- Professions intermédiaires 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,3 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Manche
- Préfecture
- Saint-Lô
- Sous-préfectures
- Avranches, Cherbourg, Coutances
- Préfet
- Xavier Brunetière (depuis août 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Manche (365 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Coutances
4 214 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 214
logements existants, depuis juillet 2021
7,9 %
331 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 702 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 214 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
4,1 %
- C
-
33,2 %
- D
-
40,4 %
- E
-
14,3 %
- F
-
5,0 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,4 %
- B
-
29,1 %
- C
-
32,2 %
- D
-
22,1 %
- E
-
5,5 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 1 251 DPE · médiane 221 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 788 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 086 DPE · 8,9 % de passoires
- Dans le département (Manche)
- 10,3 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutances ?
Le prix médian est de 1 575 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Coutances ?
Coutances compte 8 321 habitants (les Coutançais), soit une densité de 665 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.