Prix immobilier à Carentan-les-Marais (50480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPManche · Normandie
À Carentan-les-Marais (50480), le prix médian s'établit à 1 980 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison, soit +33,1 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 441 et 2 365 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 27 communes disposant de données dans le département Manche, en dessous de la médiane départementale (2 647 €/m²). Commune de 10 218 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 671 DPE établis depuis juillet 2021, 9,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 980€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +33,1 % sur un an
1 845€/m²
Prix médian au m² · 70 ventes
Fourchette de prix
1 441 – 2 365
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 218
habitants · Manche
Parcelles vendues à Carentan-les-Marais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carentan-les-Marais est passé de 1 156 €/m² en 2021 à 1 980 €/m² en 2025, soit +71,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 156 | 5 |
| 2022 | 1 276 | 7 |
| 2023 | 1 415 | 1 |
| 2024 | 1 487 | 4 |
| 2025 | 1 980 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 RUE GENERAL MAXWELL TAYLOR | Maison | 142 m² | 275 000 € | 1 937 | 12/25 |
| 2 RUE D ISIGNY | Maison | 173 m² | 422 000 € | 2 439 | 12/25 |
| 16 RUE DU MARECHAL LECLERC | Maison | 78 m² | 137 000 € | 1 756 | 12/25 |
| 35 RUE DES MILOUINS | Maison | 92 m² | 237 800 € | 2 585 | 12/25 |
| 85 POMMENAUQUE | Maison | 34 m² | 148 000 € | 4 353 | 12/25 |
| 4 RUE CITE LES BAULTS | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 | 12/25 |
| 10 RTE DE PERIERS | Maison | 40 m² | 42 500 € | 1 063 | 12/25 |
| 10 IMP DES GLAIEULS | Maison | 112 m² | 100 000 € | 893 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carentan-les-Marais (CSV)Habitants de Carentan-les-Marais
Recensement INSEE 2023.
10 218
77 hab/km² · 133 km²
4 980
1,94 personnes par ménage
23 980€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,4 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
10,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,2 %
- Couples sans enfant
-
27,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,9 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 271 femmes seules et 1 017 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,1 %
- Ouvriers 17,3 %
- Employés 14,5 %
- Autres sans activité 13,0 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,2 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Manche
- Préfecture
- Saint-Lô
- Sous-préfectures
- Avranches, Cherbourg, Coutances
- Préfet
- Xavier Brunetière (depuis août 2023)
- Point culminant
- Point culminant de la Manche (365 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carentan-les-Marais
2 671 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 671
logements existants, depuis juillet 2021
9,5 %
253 logements classés F ou G
197kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 104 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 671 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
3,8 %
- C
-
24,6 %
- D
-
41,3 %
- E
-
18,9 %
- F
-
6,0 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,7 %
- B
-
28,0 %
- C
-
18,8 %
- D
-
24,0 %
- E
-
12,4 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 1 463 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 135 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 571 DPE · 11,7 % de passoires
- Dans le département (Manche)
- 10,3 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ?
Le prix médian est de 1 980 €/m² pour un appartement et 1 845 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carentan-les-Marais ?
Carentan-les-Marais compte 10 218 habitants, soit une densité de 77 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.