Prix immobilier à Badens (11800)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Badens (11800), le prix médian s'établit à 698 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, soit +54,4 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 698 et 698 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 41 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 148 €/m²). Commune de 749 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 104 DPE établis depuis juillet 2021, 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
698€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +54,4 % sur un an
1 071€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
698 – 698
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
749
habitants · Aude
Parcelles vendues à Badens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Badens
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Badens
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Badens est passé de 452 €/m² en 2021 à 698 €/m² en 2023, soit +54,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 452 | 1 |
| 2023 | 698 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DU VIEUX FOUR | Maison | 86 m² | 68 000 € | 791 | 12/25 |
| 2 IMP LOU COURREDOU | Maison | 93 m² | 110 000 € | 1 183 | 12/25 |
| 2 CHE DES ASPRES | Maison | 65 m² | 93 000 € | 1 431 | 09/25 |
| 7 RUE DU MINERVOIS | Maison | 132 m² | 183 480 € | 1 390 | 07/25 |
| 1 RUE DU MINERVOIS | Maison | 53 m² | 51 000 € | 962 | 07/25 |
| 1 RUE BASSE | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 | 07/25 |
| 15 RUE BASSE | Maison | 117 m² | 104 600 € | 894 | 07/25 |
| 5 LOT LE PERDIGAL | Maison | 64 m² | 100 645 € | 1 573 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Badens (CSV)Habitants de Badens
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Badens sont les Badenois.
749
78 hab/km² · 9,6 km²
314
2,16 personnes par ménage
23 640€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,3 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
15,3 %
- 40–54 ans
-
23,9 %
- 55–64 ans
-
15,5 %
- 65–79 ans
-
20,0 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,8 %
- Couples sans enfant
-
29,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,4 %
- Familles monoparentales
-
15,3 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 50 femmes seules et 55 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Employés 18,0 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Ouvriers 11,8 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Cadres et prof. sup. 3,1 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Badens
104 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
104
logements existants, depuis juillet 2021
5,8 %
6 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
37 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 104 DPE étiquetés.
- A
-
7,7 %
- B
-
15,4 %
- C
-
35,6 %
- D
-
24,0 %
- E
-
11,5 %
- F
-
5,8 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
45,2 %
- B
-
31,7 %
- C
-
8,7 %
- D
-
4,8 %
- E
-
4,8 %
- F
-
4,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 94 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 33 DPE · 6,1 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Badens ?
Le prix médian est de 698 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Badens ?
Badens compte 749 habitants (les Badenois), soit une densité de 78 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.