Prix immobilier à Castelnaudary (11400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Castelnaudary (11400), le prix médian s'établit à 827 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, soit +23,1 % sur un an, sur la base de 63 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 673 et 1 217 €/m². Côté appartement, la commune se classe 31ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 12 151 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 513 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
827€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↑ +23,1 % sur un an
1 581€/m²
Prix médian au m² · 79 ventes
Fourchette de prix
673 – 1 217
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 151
habitants · Aude
Parcelles vendues à Castelnaudary
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castelnaudary est passé de 1 190 €/m² en 2021 à 827 €/m² en 2025, soit -30,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 7 |
| 2022 | 1 157 | 3 |
| 2023 | 1 359 | 8 |
| 2024 | 671 | 29 |
| 2025 | 827 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 IMP D OCCITANIE | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 | 12/25 |
| 17 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | 102 m² | 152 000 € | 1 490 | 12/25 |
| 41 RUE DE DUNKERQUE | Maison | 387 m² | 128 500 € | 332 | 12/25 |
| 1 AV DU LANGUEDOC | Appartement | 32 m² | 21 325 € | 666 | 12/25 |
| 22 RUE DES COQUETIERS | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 | 12/25 |
| 41 AV FREDERIC MISTRAL | Appartement | 55 m² | 70 000 € | 1 273 | 12/25 |
| 11 RUE DU COLLEGE | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 | 11/25 |
| 32 RUE DU PLANOULET | Maison | 82 m² | 67 000 € | 817 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castelnaudary (CSV)Habitants de Castelnaudary
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castelnaudary sont les Chauriens.
12 151
255 hab/km² · 48 km²
5 557
1,94 personnes par ménage
22 270€/an
Taux de pauvreté 22,0 %
48,8 %de femmes
51,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
16,5 %
- 80 ans et plus
-
8,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,5 %
- Couples sans enfant
-
21,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,4 %
- Familles monoparentales
-
12,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 418 femmes seules et 1 147 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Autres sans activité 20,8 %
- Employés 16,9 %
- Ouvriers 13,3 %
- Professions intermédiaires 9,7 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castelnaudary
3 513 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 513
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
59 logements classés F ou G
132kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 922 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 513 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
14,4 %
- C
-
54,7 %
- D
-
21,4 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
40,5 %
- B
-
21,7 %
- C
-
27,2 %
- D
-
8,3 %
- E
-
1,8 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 105 DPE · médiane 155 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 335 DPE · médiane 123 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 463 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ?
Le prix médian est de 827 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castelnaudary ?
Castelnaudary compte 12 151 habitants (les Chauriens), soit une densité de 255 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.