Prix immobilier à Carcassonne (11000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Carcassonne (11000), le prix médian s'établit à 1 250 €/m² pour un appartement et 1 586 €/m² pour une maison, soit -0,3 % sur un an, sur la base de 452 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 980 et 1 595 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 46 080 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 12 933 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 250€/m²
Prix médian au m² · 79 ventes
↓ -0,3 % sur un an
1 586€/m²
Prix médian au m² · 259 ventes
Fourchette de prix
980 – 1 595
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
46 080
habitants · Aude
Parcelles vendues à Carcassonne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carcassonne est passé de 1 024 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2025, soit +22,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 114 |
| 2022 | 1 115 | 107 |
| 2023 | 1 259 | 70 |
| 2024 | 1 253 | 82 |
| 2025 | 1 250 | 79 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 IMP RUE LONGUE | Maison | 105 m² | 355 030 € | 3 381 | 12/25 |
| 47 RUE AIME RAMOND | Appartement | 1 m² | 246 353 € | 246 353 | 12/25 |
| 4 RUE LITTRE | Maison | 65 m² | 91 160 € | 1 402 | 12/25 |
| 128 RUE DE VERDUN | Appartement | 150 m² | 8 000 € | 53 | 12/25 |
| 25 BD MARCOU | Appartement | 46 m² | 69 900 € | 1 520 | 12/25 |
| 47 RUE AIME RAMOND | Appartement | 1 m² | 210 910 € | 210 910 | 12/25 |
| 47 RUE AIME RAMOND | Appartement | 1 m² | 304 850 € | 304 850 | 12/25 |
| 89 ALL D IENA | Maison | 100 m² | 125 150 € | 1 252 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carcassonne (CSV)Habitants de Carcassonne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carcassonne sont les Carcassonnais.
46 080
708 hab/km² · 65 km²
23 162
1,92 personnes par ménage
21 620€/an
Taux de pauvreté 28,2 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,5 %
- 15–24 ans
-
12,5 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
18,1 %
- 80 ans et plus
-
8,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,4 %
- Couples sans enfant
-
24,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,6 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 6 418 femmes seules et 4 346 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,5 %
- Autres sans activité 19,1 %
- Employés 17,2 %
- Professions intermédiaires 11,9 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carcassonne
12 933 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
12 933
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
255 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 589 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 12 933 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
12,0 %
- C
-
50,9 %
- D
-
25,1 %
- E
-
7,2 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
31,2 %
- B
-
25,2 %
- C
-
26,0 %
- D
-
13,3 %
- E
-
3,4 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 4 024 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 539 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 643 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcassonne ?
Le prix médian est de 1 250 €/m² pour un appartement et 1 586 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carcassonne ?
Carcassonne compte 46 080 habitants (les Carcassonnais), soit une densité de 708 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.