Prix immobilier à Coursan (11110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Coursan (11110), le prix médian s'établit à 913 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison, soit -36,6 % sur un an, sur la base de 42 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 838 et 1 432 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, en dessous de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 5 737 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 012 DPE établis depuis juillet 2021, 2,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
913€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -36,6 % sur un an
1 820€/m²
Prix médian au m² · 57 ventes
Fourchette de prix
838 – 1 432
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 737
habitants · Aude
Parcelles vendues à Coursan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Coursan est passé de 1 190 €/m² en 2021 à 913 €/m² en 2025, soit -23,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 7 |
| 2022 | 1 367 | 11 |
| 2023 | 1 250 | 9 |
| 2024 | 1 439 | 8 |
| 2025 | 913 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE CAMILLE DESMOULINS | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 | 12/25 |
| 4 RUE VICTOR HUGO | Appartement | 64 m² | 94 000 € | 1 469 | 12/25 |
| 28 AV DU DOCTEUR FERROUL | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 | 11/25 |
| 32 RUE ROUGET DE L ISLE | Maison | 66 m² | 81 000 € | 1 227 | 11/25 |
| 40 CHE DES POUZETS | Maison | 88 m² | 212 200 € | 2 411 | 11/25 |
| 1 RUE LEDRU ROLLIN | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 | 10/25 |
| 6 RUE ALSACE LORRAINE | Maison | 120 m² | 183 350 € | 1 528 | 09/25 |
| 13 CHE DE BLANQUE FOUGASSE | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Coursan (CSV)Habitants de Coursan
Recensement INSEE 2023.
5 737
233 hab/km² · 25 km²
2 691
2,11 personnes par ménage
23 010€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,1 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
14,6 %
- 65–79 ans
-
19,0 %
- 80 ans et plus
-
7,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,1 %
- Couples sans enfant
-
30,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,2 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 524 femmes seules et 393 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,2 %
- Employés 16,8 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Ouvriers 14,3 %
- Professions intermédiaires 10,6 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Cadres et prof. sup. 3,4 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Coursan
1 012 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 012
logements existants, depuis juillet 2021
2,2 %
22 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
432 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 012 DPE étiquetés.
- A
-
11,5 %
- B
-
16,6 %
- C
-
42,7 %
- D
-
21,0 %
- E
-
6,0 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,8 %
- B
-
33,0 %
- C
-
10,6 %
- D
-
3,0 %
- E
-
1,4 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 627 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- Appartements
- 372 DPE · médiane 115 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 430 DPE · 0,9 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coursan ?
Le prix médian est de 913 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Coursan ?
Coursan compte 5 737 habitants, soit une densité de 233 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.