Prix immobilier à Montels (34310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Montels (34310), le prix médian s'établit à 889 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 854 et 1 507 €/m². Côté maison, la commune se classe 292ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 247 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 29 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
889€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
854 – 1 507
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
247
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Montels
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5018 LE VILLAGE | Maison | 61 m² | 50 000 € | 820 | 09/25 |
| 4 RUE DE LA PAIX | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 | 07/25 |
| 1 RUE DE CASTELLAS | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 | 01/25 |
| 5067 LE VILLAGE | Maison | 36 m² | 52 000 € | 1 444 | 11/23 |
| 3 LOT PHILIPPE DE RODEZ | Maison | 80 m² | 178 000 € | 2 225 | 10/23 |
| 3 CHE LES ROLLIERS | Maison | 92 m² | 171 000 € | 1 859 | 08/23 |
| 9 CHE LES ROLLIERS | Maison | 347 m² | 1 349 880 € | 3 890 | 04/23 |
| 2 LOT DE L ETANG | Maison | 115 m² | 321 650 € | 2 797 | 11/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montels (CSV)Habitants de Montels
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montels sont les Montélois.
247
34 hab/km² · 7,3 km²
113
2,19 personnes par ménage
25 320€/an
Filosofi INSEE
48,6 %de femmes
51,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
7,4 %
- 25–39 ans
-
13,9 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
15,6 %
- 65–79 ans
-
21,3 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,9 %
- Couples sans enfant
-
30,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,0 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
4,3 %
Dont 21 femmes seules et 16 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 41,1 %
- Professions intermédiaires 18,7 %
- Employés 14,4 %
- Cadres et prof. sup. 11,5 %
- Agriculteurs 4,8 %
- Autres sans activité 4,8 %
- Ouvriers 2,4 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montels
29 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
29
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
1 logements classés F ou G
188kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
13 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 29 DPE étiquetés.
- A
-
6,9 %
- B
-
17,2 %
- C
-
24,1 %
- D
-
44,8 %
- E
-
3,4 %
- F
-
0,0 %
- G
-
3,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,5 %
- B
-
51,7 %
- C
-
10,3 %
- D
-
3,4 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 22 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 8 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montels ?
Le prix médian est de 889 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montels ?
Montels compte 247 habitants (les Montélois), soit une densité de 34 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.