Prix immobilier à Lunel (34400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Lunel (34400), le prix médian s'établit à 1 938 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, soit +12,9 % sur un an, sur la base de 210 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 642 et 2 406 €/m². Côté appartement, la commune se classe 66ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 26 623 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 778 DPE établis depuis juillet 2021, 1,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 938€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
↑ +12,9 % sur un an
3 000€/m²
Prix médian au m² · 165 ventes
Fourchette de prix
1 642 – 2 406
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 623
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Lunel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lunel est passé de 1 900 €/m² en 2021 à 1 938 €/m² en 2025, soit +2,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 | 60 |
| 2022 | 1 949 | 38 |
| 2023 | 2 062 | 44 |
| 2024 | 1 717 | 26 |
| 2025 | 1 938 | 42 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 RUE DES GLYCINES | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 | 12/25 |
| 175 RUE DU FOYER | Appartement | 25 m² | 82 000 € | 3 280 | 12/25 |
| 18 RUE DES ABEILLES | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 | 12/25 |
| 97 RUE D ITALIE | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 | 12/25 |
| 31 RUE DU GENEVRIER | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 | 12/25 |
| 473 CHE DES SURVEILLANTS | Maison | 108 m² | 320 000 € | 2 963 | 12/25 |
| 432 CHE DES MEUNIERES | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 | 12/25 |
| 15 IMP DU HOUX | Maison | 73 m² | 281 800 € | 3 860 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lunel (CSV)Habitants de Lunel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Lunel sont les Lunellois.
26 623
1 114 hab/km² · 24 km²
11 830
2,21 personnes par ménage
21 820€/an
Taux de pauvreté 26,5 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
16,3 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,6 %
- Couples sans enfant
-
28,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,6 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 2 350 femmes seules et 1 641 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,9 %
- Autres sans activité 18,4 %
- Employés 16,1 %
- Ouvriers 12,4 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lunel
4 778 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 778
logements existants, depuis juillet 2021
1,5 %
74 logements classés F ou G
136kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 583 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 778 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
14,7 %
- C
-
54,1 %
- D
-
20,4 %
- E
-
6,8 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,3 %
- B
-
22,8 %
- C
-
24,1 %
- D
-
8,4 %
- E
-
3,0 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 1 733 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 915 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 075 DPE · 0,9 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunel ?
Le prix médian est de 1 938 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lunel ?
Lunel compte 26 623 habitants (les Lunellois), soit une densité de 1 114 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.