Prix immobilier à Castelnau-le-Lez (34170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Castelnau-le-Lez (34170), le prix médian s'établit à 4 039 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison, soit +2,5 % sur un an, sur la base de 221 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 387 et 4 451 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 26 058 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 142 DPE établis depuis juillet 2021, 1,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 039€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
↑ +2,5 % sur un an
4 100€/m²
Prix médian au m² · 56 ventes
Fourchette de prix
3 387 – 4 451
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 058
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Castelnau-le-Lez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castelnau-le-Lez est passé de 3 620 €/m² en 2021 à 4 039 €/m² en 2025, soit +11,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 620 | 52 |
| 2022 | 4 003 | 54 |
| 2023 | 4 085 | 47 |
| 2024 | 3 942 | 38 |
| 2025 | 4 039 | 30 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 475 RTE DE NIMES | Appartement | 30 m² | 94 080 € | 3 136 | 12/25 |
| 1 IMP DU PROCONSUL | Maison | 150 m² | 487 000 € | 3 247 | 12/25 |
| 3 RUE DES TULIPES | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 | 12/25 |
| 3 RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | Maison | 88 m² | 425 000 € | 4 830 | 12/25 |
| 2079 AV DE L'EUROPE | Maison | 87 m² | 388 470 € | 4 465 | 12/25 |
| 475 RTE DE NIMES | Appartement | 21 m² | 84 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 2 RUE DE SAVOIE | Maison | 101 m² | 399 100 € | 3 951 | 12/25 |
| 18 RUE D'AQUITAINE | Maison | 121 m² | 510 000 € | 4 215 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castelnau-le-Lez (CSV)Habitants de Castelnau-le-Lez
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castelnau-le-Lez sont les Castelnauviens.
26 058
2 331 hab/km² · 11 km²
13 513
1,88 personnes par ménage
28 200€/an
Taux de pauvreté 14,7 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,3 %
- 15–24 ans
-
13,3 %
- 25–39 ans
-
26,0 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,7 %
- Couples sans enfant
-
23,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,0 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 3 778 femmes seules et 2 818 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,1 %
- Cadres et prof. sup. 19,7 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Employés 15,5 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Ouvriers 5,3 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castelnau-le-Lez
7 142 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 142
logements existants, depuis juillet 2021
1,0 %
74 logements classés F ou G
106kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 707 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 142 DPE étiquetés.
- A
-
8,2 %
- B
-
27,9 %
- C
-
51,9 %
- D
-
8,3 %
- E
-
2,6 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
45,2 %
- B
-
20,4 %
- C
-
28,1 %
- D
-
4,2 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 120 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 898 DPE · médiane 102 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 912 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian est de 4 039 €/m² pour un appartement et 4 100 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castelnau-le-Lez ?
Castelnau-le-Lez compte 26 058 habitants (les Castelnauviens), soit une densité de 2 331 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.