Prix immobilier à Vendargues (34740)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Vendargues (34740), le prix médian s'établit à 1 972 €/m² pour un appartement et 3 833 €/m² pour une maison, soit -34,5 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 930 et 2 013 €/m². Côté appartement, la commune se classe 63ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 7 262 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 832 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 972€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -34,5 % sur un an
3 833€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
Fourchette de prix
1 930 – 2 013
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 262
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Vendargues
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Vendargues
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Vendargues
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vendargues est passé de 2 582 €/m² en 2021 à 1 972 €/m² en 2025, soit -23,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 582 | 8 |
| 2022 | 3 505 | 5 |
| 2023 | 1 722 | 10 |
| 2024 | 3 011 | 3 |
| 2025 | 1 972 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE DU PARADIS | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 | 12/25 |
| 15 RUE DE L'OLIVERAIE | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 | 12/25 |
| 25 RUE DE LA CADOULE | Maison | 113 m² | 402 380 € | 3 561 | 12/25 |
| 60 AV JACQUES-YVES COUSTEAU | Maison | 78 m² | 365 650 € | 4 688 | 12/25 |
| 38 RUE JEAN PIERRE CHABROL | Maison | 115 m² | 392 600 € | 3 414 | 11/25 |
| 38 RUE JEAN FRANCOIS MILLET | Maison | 97 m² | 382 900 € | 3 947 | 11/25 |
| 16 RUE BOBY LAPOINTE | Appartement | 77 m² | 145 413 € | 1 888 | 10/25 |
| 1 RUE GEORGES BIZET | Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vendargues (CSV)Habitants de Vendargues
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vendargues sont les Vendarguois.
7 262
809 hab/km² · 9,0 km²
3 237
2,23 personnes par ménage
28 410€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,3 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
18,7 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
15,4 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,2 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 630 femmes seules et 411 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,9 %
- Professions intermédiaires 17,8 %
- Employés 14,3 %
- Cadres et prof. sup. 14,3 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Ouvriers 6,9 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vendargues
832 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
832
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
17 logements classés F ou G
122kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
382 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 832 DPE étiquetés.
- A
-
8,7 %
- B
-
22,8 %
- C
-
45,9 %
- D
-
15,6 %
- E
-
4,9 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,9 %
- B
-
23,1 %
- C
-
20,7 %
- D
-
6,5 %
- E
-
2,3 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 414 DPE · médiane 124 kWh/m²/an
- Appartements
- 406 DPE · médiane 120 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 370 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendargues ?
Le prix médian est de 1 972 €/m² pour un appartement et 3 833 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vendargues ?
Vendargues compte 7 262 habitants (les Vendarguois), soit une densité de 809 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.