Prix immobilier à Jacou (34830)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Jacou (34830), le prix médian s'établit à 3 327 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison, soit -15,1 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 327 et 3 327 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 924 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 984 DPE établis depuis juillet 2021, 0,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 327€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -15,1 % sur un an
3 889€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
3 327 – 3 327
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 924
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Jacou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Jacou est passé de 3 581 €/m² en 2021 à 3 327 €/m² en 2025, soit -7,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 581 | 7 |
| 2024 | 3 921 | 2 |
| 2025 | 3 327 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE SIMONE SIGNORET | Maison | 181 m² | 545 000 € | 3 011 | 12/25 |
| 1 RUE DU SQUARE | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 | 12/25 |
| 20 ALL JOELLE WINTREBERT | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 | 11/25 |
| 17 RUE DE LA FRIGOULE | Maison | 67 m² | 310 000 € | 4 627 | 10/25 |
| 1 RUE MARIE FABRE | Maison | 18 m² | 70 000 € | 3 889 | 10/25 |
| 20 RUE DU LEVANT | Maison | 75 m² | 390 950 € | 5 213 | 09/25 |
| 2 RUE DU LABECH | Maison | 142 m² | 514 200 € | 3 621 | 09/25 |
| 16 RUE DE LA LAVANDE | Maison | 92 m² | 370 000 € | 4 022 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Jacou (CSV)Habitants de Jacou
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Jacou sont les Jacoumards.
6 924
2 019 hab/km² · 3,4 km²
2 939
2,33 personnes par ménage
29 310€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
14,8 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
16,3 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,3 %
- Couples sans enfant
-
26,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,1 %
- Familles monoparentales
-
12,6 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 570 femmes seules et 294 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,9 %
- Cadres et prof. sup. 21,1 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Employés 13,7 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Ouvriers 4,4 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Jacou
984 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
984
logements existants, depuis juillet 2021
0,6 %
6 logements classés F ou G
112kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
574 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 984 DPE étiquetés.
- A
-
6,0 %
- B
-
21,0 %
- C
-
58,3 %
- D
-
11,9 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
47,0 %
- B
-
16,2 %
- C
-
30,3 %
- D
-
5,3 %
- E
-
1,3 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 370 DPE · médiane 128 kWh/m²/an
- Appartements
- 576 DPE · médiane 107 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 288 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jacou ?
Le prix médian est de 3 327 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Jacou ?
Jacou compte 6 924 habitants (les Jacoumards), soit une densité de 2 019 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.