Prix immobilier à Béziers (34500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Béziers (34500), le prix médian s'établit à 1 439 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison, soit +7,1 % sur un an, sur la base de 1 195 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 107 et 1 902 €/m². Côté appartement, la commune se classe 87ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 81 545 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 27 217 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 439€/m²
Prix médian au m² · 262 ventes
↑ +7,1 % sur un an
2 155€/m²
Prix médian au m² · 376 ventes
Fourchette de prix
1 107 – 1 902
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
81 545
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Béziers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Béziers est passé de 1 123 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2025, soit +28,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 | 282 |
| 2022 | 1 269 | 229 |
| 2023 | 1 344 | 203 |
| 2024 | 1 344 | 219 |
| 2025 | 1 439 | 262 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 B RUE GAYON | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 | 12/25 |
| 6 RUE TOURNEFORT | Appartement | 47 m² | 60 800 € | 1 294 | 12/25 |
| 8 RUE DU 6 JUIN 1944 | Appartement | 16 m² | 46 750 € | 2 922 | 12/25 |
| 5 AV SAINT SAENS | Appartement | 34 m² | 44 850 € | 1 319 | 12/25 |
| 9 RUE DES CHASSELAS | Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 | 12/25 |
| 15 RUE LOUIS BLANC | Appartement | 120 m² | 110 000 € | 917 | 12/25 |
| 9 RUE TOURNEFORT | Maison | 70 m² | 103 000 € | 1 471 | 12/25 |
| 531 RUE DES REFORMES | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Béziers (CSV)Habitants de Béziers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Béziers sont les Biterrois.
81 545
854 hab/km² · 95 km²
39 095
2,02 personnes par ménage
18 390€/an
Taux de pauvreté 38,8 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,6 %
- Couples sans enfant
-
20,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,4 %
- Familles monoparentales
-
12,6 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 10 415 femmes seules et 7 878 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,5 %
- Autres sans activité 24,1 %
- Employés 15,0 %
- Ouvriers 11,3 %
- Professions intermédiaires 9,7 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Béziers
27 217 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
27 217
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
791 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
11 934 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 27 217 DPE étiquetés.
- A
-
3,9 %
- B
-
11,9 %
- C
-
43,8 %
- D
-
27,9 %
- E
-
9,5 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,6 %
- B
-
23,7 %
- C
-
28,8 %
- D
-
14,7 %
- E
-
4,2 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 5 130 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- Appartements
- 21 179 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 10 121 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béziers ?
Le prix médian est de 1 439 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Béziers ?
Béziers compte 81 545 habitants (les Biterrois), soit une densité de 854 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.