Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Villeneuve-lès-Béziers (34420), le prix médian s'établit à 1 837 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison, soit +29,2 % sur un an, sur la base de 30 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 632 et 1 978 €/m². Côté appartement, la commune se classe 71ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 4 500 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 996 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 837€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +29,2 % sur un an
2 071€/m²
Prix médian au m² · 49 ventes
Fourchette de prix
1 632 – 1 978
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 500
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Villeneuve-lès-Béziers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-lès-Béziers est passé de 1 425 €/m² en 2021 à 1 837 €/m² en 2025, soit +28,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 425 | 11 |
| 2022 | 1 725 | 7 |
| 2023 | 1 572 | 5 |
| 2024 | 1 422 | 4 |
| 2025 | 1 837 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 AV DE LA GARE | Appartement | 98 m² | 180 000 € | 1 837 | 12/25 |
| 32 RUE DE LA SOURCE | Maison | 66 m² | 216 600 € | 3 282 | 12/25 |
| 40 RUE JEAN LAURES | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 | 12/25 |
| 10 IMP DANTON | Maison | 90 m² | 151 410 € | 1 682 | 12/25 |
| 179 RUE JOSEPHINE BAKER | Maison | 93 m² | 201 500 € | 2 167 | 12/25 |
| 19 RUE DES TREIZE | Maison | 65 m² | 68 000 € | 1 046 | 11/25 |
| 39 RUE MARCEAU | Maison | 65 m² | 128 000 € | 1 969 | 11/25 |
| 143 RUE JOSEPHINE BAKER | Maison | 93 m² | 198 000 € | 2 129 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-lès-Béziers (CSV)Habitants de Villeneuve-lès-Béziers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Villeneuve-lès-Béziers sont les Villeneuvois.
4 500
260 hab/km² · 17 km²
2 185
2,03 personnes par ménage
23 240€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
16,6 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
18,1 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,0 %
- Couples sans enfant
-
25,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,8 %
- Familles monoparentales
-
15,1 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 468 femmes seules et 385 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,1 %
- Employés 19,1 %
- Autres sans activité 15,5 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,1 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-lès-Béziers
996 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
996
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
17 logements classés F ou G
126kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
414 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 996 DPE étiquetés.
- A
-
11,9 %
- B
-
22,6 %
- C
-
41,6 %
- D
-
15,4 %
- E
-
6,8 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
57,6 %
- B
-
28,0 %
- C
-
9,6 %
- D
-
2,7 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 478 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- Appartements
- 485 DPE · médiane 113 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 491 DPE · 0,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers ?
Le prix médian est de 1 837 €/m² pour un appartement et 2 071 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-lès-Béziers ?
Villeneuve-lès-Béziers compte 4 500 habitants (les Villeneuvois), soit une densité de 260 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.