Prix immobilier à Sète (34200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Sète (34200), le prix médian s'établit à 3 125 €/m² pour un appartement et 3 961 €/m² pour une maison, soit +5,1 % sur un an, sur la base de 1 574 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 380 et 3 836 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 45 337 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 15 579 DPE établis depuis juillet 2021, 2,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 125€/m²
Prix médian au m² · 272 ventes
↑ +5,1 % sur un an
3 961€/m²
Prix médian au m² · 84 ventes
Fourchette de prix
2 380 – 3 836
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
45 337
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Sète
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Sète
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Sète
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sète est passé de 2 511 €/m² en 2021 à 3 125 €/m² en 2025, soit +24,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 511 | 445 |
| 2022 | 2 936 | 338 |
| 2023 | 2 896 | 264 |
| 2024 | 2 973 | 255 |
| 2025 | 3 125 | 272 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DE LA FONDERIE | Appartement | 48 m² | 195 000 € | 4 063 | 12/25 |
| 53 RUE ROMAIN ROLLAND | Appartement | 29 m² | 100 000 € | 3 448 | 12/25 |
| 7 RUE DES COLVERTS | Appartement | 96 m² | 350 000 € | 3 646 | 12/25 |
| RES EROS III | Appartement | 69 m² | 235 000 € | 3 406 | 12/25 |
| 217 CHE DU MAS ROUSSON | Maison | 116 m² | 1 207 350 € | 10 408 | 12/25 |
| 39 B QUAI DE BOSC | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 | 12/25 |
| 14 RUE DU QUATORZE JUILLET | Appartement | 35 m² | 102 000 € | 2 914 | 12/25 |
| 2 RUE DE LA DOUANE | Appartement | 58 m² | 155 600 € | 2 683 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sète (CSV)Habitants de Sète
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Sète sont les Sétois.
45 337
1 873 hab/km² · 24 km²
24 710
1,81 personnes par ménage
22 740€/an
Taux de pauvreté 25,6 %
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,5 %
- 15–24 ans
-
9,7 %
- 25–39 ans
-
12,9 %
- 40–54 ans
-
16,6 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
23,2 %
- 80 ans et plus
-
10,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,8 %
- Couples sans enfant
-
24,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,5 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 7 669 femmes seules et 4 949 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 41,0 %
- Autres sans activité 16,5 %
- Employés 13,2 %
- Professions intermédiaires 10,1 %
- Ouvriers 7,8 %
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sète
15 579 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
15 579
logements existants, depuis juillet 2021
2,1 %
321 logements classés F ou G
139kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 876 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 15 579 DPE étiquetés.
- A
-
3,6 %
- B
-
15,4 %
- C
-
50,6 %
- D
-
21,1 %
- E
-
7,4 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
36,4 %
- B
-
22,6 %
- C
-
25,8 %
- D
-
10,9 %
- E
-
3,6 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 364 DPE · médiane 146 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 634 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 258 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sète ?
Le prix médian est de 3 125 €/m² pour un appartement et 3 961 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sète ?
Sète compte 45 337 habitants (les Sétois), soit une densité de 1 873 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.