Prix immobilier à Marseillan (34340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Marseillan (34340), le prix médian s'établit à 3 875 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison, soit -8,7 % sur un an, sur la base de 295 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 287 et 4 427 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 8 414 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 513 DPE établis depuis juillet 2021, 2,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 875€/m²
Prix médian au m² · 48 ventes
↓ -8,7 % sur un an
3 666€/m²
Prix médian au m² · 82 ventes
Fourchette de prix
3 287 – 4 427
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 414
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Marseillan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Marseillan
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Marseillan
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseillan est passé de 3 163 €/m² en 2021 à 3 875 €/m² en 2025, soit +22,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 163 | 86 |
| 2022 | 3 485 | 71 |
| 2023 | 3 684 | 48 |
| 2024 | 4 244 | 42 |
| 2025 | 3 875 | 48 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE ARC EN CIEL | Appartement | 25 m² | 90 680 € | 3 627 | 12/25 |
| 2 RUE ARC EN CIEL | Appartement | 25 m² | 86 850 € | 3 474 | 12/25 |
| 14 ALL ANDRE FILLIOL | Maison | 140 m² | 414 710 € | 2 962 | 12/25 |
| RUE DE LA CLAIRETTE | Appartement | 28 m² | 112 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 6 RUE BERNARD PALISSY | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 | 12/25 |
| 37 AV VICTOR HUGO | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 | 12/25 |
| 8 RUE DES ACANTHES | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 | 12/25 |
| 5 RUE DES SIRENES | Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseillan (CSV)Habitants de Marseillan
Recensement INSEE 2023.
8 414
163 hab/km² · 52 km²
4 346
1,89 personnes par ménage
23 800€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,3 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
11,5 %
- 40–54 ans
-
15,4 %
- 55–64 ans
-
16,6 %
- 65–79 ans
-
28,3 %
- 80 ans et plus
-
9,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,2 %
- Couples sans enfant
-
33,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,5 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 089 femmes seules et 751 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,7 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Employés 13,1 %
- Professions intermédiaires 8,2 %
- Ouvriers 7,0 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,3 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseillan
2 513 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 513
logements existants, depuis juillet 2021
2,7 %
68 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 283 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 513 DPE étiquetés.
- A
-
3,7 %
- B
-
15,8 %
- C
-
51,1 %
- D
-
20,0 %
- E
-
6,7 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,5 %
- B
-
35,6 %
- C
-
11,3 %
- D
-
1,7 %
- E
-
0,6 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 233 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 189 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 061 DPE · 1,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseillan ?
Le prix médian est de 3 875 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseillan ?
Marseillan compte 8 414 habitants, soit une densité de 163 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.