Prix immobilier à Pinet (34850)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Pinet (34850), le prix médian s'établit à 2 372 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison, soit +295,3 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 372 et 2 372 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, dans la moyenne départementale (2 373 €/m²). Commune de 2 049 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 217 DPE établis depuis juillet 2021, 5,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 372€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +295,3 % sur un an
2 811€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
2 372 – 2 372
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 049
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Pinet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pinet est passé de 780 €/m² en 2021 à 2 372 €/m² en 2025, soit +204,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 780 | 1 |
| 2023 | 600 | 1 |
| 2025 | 2 372 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE DE LA COOPERATIVE | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 | 12/25 |
| 5 CHE DE FLORENSAC | Maison | 94 m² | 243 690 € | 2 592 | 11/25 |
| 6 RUE DU CORAIL ROUGE | Maison | 32 m² | 68 000 € | 2 125 | 11/25 |
| 19 RUE DU VIOGNIER | Maison | 85 m² | 253 310 € | 2 980 | 11/25 |
| 33 RUE DE LA CONCORDE | Maison | 68 m² | 87 200 € | 1 282 | 11/25 |
| 10 RUE DES HAUTS DE PINET | Maison | 95 m² | 275 275 € | 2 898 | 10/25 |
| 8 RUE DES JONQUILLES | Maison | 88 m² | 282 000 € | 3 205 | 10/25 |
| 8 RUE DU FOUR A CHAUX | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pinet (CSV)Habitants de Pinet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pinet sont les Pinetois.
2 049
232 hab/km² · 8,8 km²
838
2,38 personnes par ménage
23 990€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,7 %
- Couples sans enfant
-
28,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 125 femmes seules et 89 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,4 %
- Employés 23,0 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Ouvriers 10,0 %
- Professions intermédiaires 8,8 %
- Artisans et commerçants 8,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,7 %
- Agriculteurs 5,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pinet
217 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
217
logements existants, depuis juillet 2021
5,5 %
12 logements classés F ou G
137kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
73 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 217 DPE étiquetés.
- A
-
19,4 %
- B
-
12,4 %
- C
-
33,6 %
- D
-
18,4 %
- E
-
10,6 %
- F
-
3,7 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
56,7 %
- B
-
23,5 %
- C
-
12,0 %
- D
-
4,1 %
- E
-
1,4 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 184 DPE · médiane 130 kWh/m²/an
- Appartements
- 32 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 93 DPE · 3,2 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinet ?
Le prix médian est de 2 372 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pinet ?
Pinet compte 2 049 habitants (les Pinetois), soit une densité de 232 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.