Prix immobilier à Castelnau-de-Guers (34120)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Castelnau-de-Guers (34120), le prix médian s'établit à 3 202 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison, soit +82,0 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 202 et 3 202 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 121 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 179 €/m²). Commune de 1 208 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 145 DPE établis depuis juillet 2021, 0,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 202€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +82,0 % sur un an
1 636€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
3 202 – 3 202
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 208
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Castelnau-de-Guers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castelnau-de-Guers est passé de 1 759 €/m² en 2021 à 3 202 €/m² en 2022, soit +82,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 759 | 1 |
| 2022 | 3 202 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE SILENE | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 | 11/25 |
| 16 RUE DES NEREIDES | Maison | 55 m² | 66 000 € | 1 200 | 09/25 |
| 25 RUE DU PEYRAL | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 | 07/25 |
| 4 RUE DES OLIVIERS | Maison | 93 m² | 207 500 € | 2 231 | 05/25 |
| 18 AV DE PEZENAS | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 | 04/25 |
| 22 RUE PARNASSE | Maison | 40 m² | 58 440 € | 1 461 | 03/25 |
| 3 AV DE LA FABRIQUE | Maison | 170 m² | 415 000 € | 2 441 | 03/25 |
| 6 RUE DE LA PLAINE | Maison | 50 m² | 73 000 € | 1 460 | 11/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castelnau-de-Guers (CSV)Habitants de Castelnau-de-Guers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castelnau-de-Guers sont les Castelnaulais.
1 208
54 hab/km² · 23 km²
579
2,08 personnes par ménage
25 350€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
18,4 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,4 %
- Couples sans enfant
-
29,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,0 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 121 femmes seules et 101 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,5 %
- Autres sans activité 17,1 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Employés 11,1 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 7,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,0 %
- Agriculteurs 2,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castelnau-de-Guers
145 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
145
logements existants, depuis juillet 2021
0,7 %
1 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
59 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 145 DPE étiquetés.
- A
-
4,1 %
- B
-
11,7 %
- C
-
40,7 %
- D
-
28,3 %
- E
-
14,5 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,8 %
- B
-
36,6 %
- C
-
10,3 %
- D
-
6,2 %
- E
-
4,1 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 129 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- Appartements
- 16 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 63 DPE · 1,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Guers ?
Le prix médian est de 3 202 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castelnau-de-Guers ?
Castelnau-de-Guers compte 1 208 habitants (les Castelnaulais), soit une densité de 54 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.