Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque (34120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Nézignan-l'Évêque (34120), le prix médian s'établit à 2 789 €/m² pour un appartement et 2 405 €/m² pour une maison, soit +31,4 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 789 et 2 789 €/m². Côté appartement, la commune se classe 40ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 1 718 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 287 DPE établis depuis juillet 2021, 1,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 789€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +31,4 % sur un an
2 405€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
2 789 – 2 789
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 718
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Nézignan-l'Évêque
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nézignan-l'Évêque est passé de 2 672 €/m² en 2022 à 2 789 €/m² en 2025, soit +4,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 672 | 1 |
| 2023 | 1 657 | 1 |
| 2024 | 2 123 | 2 |
| 2025 | 2 789 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 B AV D'AGDE | Appartement | 48 m² | 133 870 € | 2 789 | 12/25 |
| 4 RUE DES FORGERONS | Maison | 64 m² | 155 000 € | 2 422 | 11/25 |
| 16 RUE DES FORGERONS | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 | 10/25 |
| 68 RUE AUTOUR DU CHATEAU | Maison | 65 m² | 82 000 € | 1 262 | 10/25 |
| 10 B RUE DES MURIERS | Maison | 133 m² | 280 500 € | 2 109 | 10/25 |
| 1 RUE DES FORGERONS | Maison | 80 m² | 43 000 € | 538 | 09/25 |
| 18 LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | Maison | 109 m² | 291 550 € | 2 675 | 09/25 |
| 23 T RUE DES MURIERS | Maison | 105 m² | 362 000 € | 3 448 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nézignan-l'Évêque (CSV)Habitants de Nézignan-l'Évêque
Recensement INSEE 2023.
1 718
397 hab/km² · 4,3 km²
732
2,27 personnes par ménage
26 030€/an
Filosofi INSEE
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
8,0 %
- 25–39 ans
-
12,5 %
- 40–54 ans
-
23,4 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
16,5 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,3 %
- Couples sans enfant
-
28,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
11,0 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 136 femmes seules et 73 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,5 %
- Employés 16,4 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Artisans et commerçants 8,1 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Ouvriers 7,4 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nézignan-l'Évêque
287 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
287
logements existants, depuis juillet 2021
1,4 %
4 logements classés F ou G
127kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
121 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 287 DPE étiquetés.
- A
-
10,1 %
- B
-
14,3 %
- C
-
42,2 %
- D
-
17,8 %
- E
-
14,3 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,8 %
- B
-
27,9 %
- C
-
23,7 %
- D
-
4,9 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 221 DPE · médiane 128 kWh/m²/an
- Appartements
- 60 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 110 DPE · 0,9 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nézignan-l'Évêque ?
Le prix médian est de 2 789 €/m² pour un appartement et 2 405 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nézignan-l'Évêque ?
Nézignan-l'Évêque compte 1 718 habitants, soit une densité de 397 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.