Prix immobilier à Montblanc (34290)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Montblanc (34290), le prix médian s'établit à 1 586 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, soit -18,9 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 182 et 1 990 €/m². Côté appartement, la commune se classe 81ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 2 932 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 492 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 586€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -18,9 % sur un an
2 188€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
1 182 – 1 990
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 932
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Montblanc
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montblanc est passé de 1 957 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2024, soit -18,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 957 | 1 |
| 2024 | 1 586 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Maison | 98 m² | 128 500 € | 1 311 | 12/25 |
| 311 AV STALINGRAD | Maison | 86 m² | 141 449 € | 1 645 | 12/25 |
| 5315 PL DE LA RAMPE | Maison | 98 m² | 176 150 € | 1 797 | 11/25 |
| 375 AV DE LA PAIX | Maison | 92 m² | 230 500 € | 2 505 | 11/25 |
| 18 PLAN DE LAS COURS | Maison | 64 m² | 117 600 € | 1 838 | 10/25 |
| 72 RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | Maison | 78 m² | 177 500 € | 2 276 | 10/25 |
| 3 RUE MARECHAL FOCH | Maison | 64 m² | 204 090 € | 3 189 | 10/25 |
| 22 B RUE JULIAN LAIRIS | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montblanc (CSV)Habitants de Montblanc
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montblanc sont les Montblanais.
2 932
109 hab/km² · 27 km²
1 287
2,22 personnes par ménage
25 090€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
13,2 %
- 65–79 ans
-
19,5 %
- 80 ans et plus
-
7,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,0 %
- Couples sans enfant
-
33,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,6 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 208 femmes seules et 165 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,4 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Ouvriers 8,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,1 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 2,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montblanc
492 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
492
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
15 logements classés F ou G
153kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
234 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 492 DPE étiquetés.
- A
-
9,6 %
- B
-
12,0 %
- C
-
47,6 %
- D
-
19,7 %
- E
-
8,1 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,4 %
- B
-
35,4 %
- C
-
12,2 %
- D
-
2,6 %
- E
-
0,6 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 402 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 87 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 232 DPE · 1,3 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montblanc ?
Le prix médian est de 1 586 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montblanc ?
Montblanc compte 2 932 habitants (les Montblanais), soit une densité de 109 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.