Prix immobilier à Bessan (34550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Bessan (34550), le prix médian s'établit à 1 262 €/m² pour un appartement et 2 368 €/m² pour une maison, soit -13,4 % sur un an, sur la base de 15 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 007 et 1 328 €/m². Côté appartement, la commune se classe 93ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 5 838 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 886 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 262€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -13,4 % sur un an
2 368€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
1 007 – 1 328
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 838
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Bessan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bessan est passé de 1 281 €/m² en 2021 à 1 262 €/m² en 2025, soit -1,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 5 |
| 2022 | 1 141 | 1 |
| 2023 | 1 458 | 3 |
| 2024 | 1 457 | 1 |
| 2025 | 1 262 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DE LA POMPE | Maison | 17 m² | 92 000 € | 5 412 | 12/25 |
| 7 RUE FONTVIEILLE | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 | 12/25 |
| 7004 LOT LES ELFES | Maison | 108 m² | 269 500 € | 2 495 | 11/25 |
| 39 AV DU 8 MAI 1945 | Maison | 72 m² | 42 500 € | 590 | 10/25 |
| 39 BD DE LA FRATERNITE PROLONGE | Maison | 27 m² | 90 900 € | 3 367 | 10/25 |
| 44 RUE HENRI DUNANT | Maison | 92 m² | 213 250 € | 2 318 | 10/25 |
| 15 AV DE LA VICTOIRE | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 | 10/25 |
| 6 LOT LES CIGALES | Maison | 103 m² | 301 000 € | 2 922 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bessan (CSV)Habitants de Bessan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bessan sont les Bessannais.
5 838
211 hab/km² · 28 km²
2 573
2,20 personnes par ménage
23 200€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,1 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
17,2 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,8 %
- Couples sans enfant
-
29,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,0 %
- Familles monoparentales
-
12,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 429 femmes seules et 389 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,5 %
- Employés 17,5 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Ouvriers 11,0 %
- Artisans et commerçants 6,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bessan
886 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
886
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
32 logements classés F ou G
149kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
328 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 886 DPE étiquetés.
- A
-
10,2 %
- B
-
16,4 %
- C
-
37,0 %
- D
-
22,5 %
- E
-
10,4 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,5 %
- B
-
31,4 %
- C
-
10,8 %
- D
-
4,7 %
- E
-
2,1 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 547 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 325 DPE · médiane 135 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 338 DPE · 3,3 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessan ?
Le prix médian est de 1 262 €/m² pour un appartement et 2 368 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bessan ?
Bessan compte 5 838 habitants (les Bessannais), soit une densité de 211 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.