Prix immobilier à Saint-Thibéry (34630)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Thibéry (34630), le prix médian s'établit à 1 575 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, soit +32,3 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 575 et 1 575 €/m². Côté appartement, la commune se classe 79ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 3 132 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 575 DPE établis depuis juillet 2021, 3,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 575€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +32,3 % sur un an
2 302€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
1 575 – 1 575
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 132
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Thibéry
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Thibéry est passé de 1 190 €/m² en 2022 à 1 575 €/m² en 2025, soit +32,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 190 | 1 |
| 2025 | 1 575 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 PL DU COUVENT | Maison | 135 m² | 184 100 € | 1 364 | 12/25 |
| 10 RUE DE LA TRAMONTANA | Maison | 80 m² | 220 020 € | 2 750 | 12/25 |
| 14 BD DE LA LISSE | Maison | 136 m² | 317 410 € | 2 334 | 12/25 |
| 6 PL DU COUVENT | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 | 11/25 |
| 2 IMP DES AIRES | Maison | 131 m² | 116 670 € | 891 | 11/25 |
| 9 RUE DU MOULIN A BLED | Maison | 86 m² | 244 000 € | 2 837 | 10/25 |
| 16 RUE DU CAN NAU | Maison | 28 m² | 48 000 € | 1 714 | 10/25 |
| 10 LOT LE CAUSSE RUE JEAN MOULIN | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Thibéry (CSV)Habitants de Saint-Thibéry
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Thibéry sont les Saint-Thibériens.
3 132
170 hab/km² · 18 km²
1 403
2,21 personnes par ménage
23 380€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
15,4 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,1 %
- Couples sans enfant
-
29,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,0 %
- Familles monoparentales
-
13,6 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 211 femmes seules et 226 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,2 %
- Employés 20,9 %
- Ouvriers 12,8 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,3 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 1,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Thibéry
575 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
575
logements existants, depuis juillet 2021
3,7 %
21 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
195 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 575 DPE étiquetés.
- A
-
10,4 %
- B
-
13,7 %
- C
-
33,9 %
- D
-
24,2 %
- E
-
14,1 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
37,9 %
- B
-
31,7 %
- C
-
20,2 %
- D
-
5,6 %
- E
-
3,7 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 399 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- Appartements
- 169 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 222 DPE · 3,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibéry ?
Le prix médian est de 1 575 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Thibéry ?
Saint-Thibéry compte 3 132 habitants (les Saint-Thibériens), soit une densité de 170 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.