Prix immobilier à Servian (34290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Servian (34290), le prix médian s'établit à 1 403 €/m² pour un appartement et 2 149 €/m² pour une maison, soit -14,8 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 171 et 1 569 €/m². Côté appartement, la commune se classe 89ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 5 517 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 863 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 403€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -14,8 % sur un an
2 149€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
Fourchette de prix
1 171 – 1 569
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 517
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Servian
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Servian
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Servian
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Servian est passé de 1 333 €/m² en 2021 à 1 403 €/m² en 2025, soit +5,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 4 |
| 2022 | 1 041 | 4 |
| 2023 | 883 | 3 |
| 2024 | 1 646 | 2 |
| 2025 | 1 403 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE RENE CASSIN | Maison | 76 m² | 275 600 € | 3 626 | 12/25 |
| 23 BD DE LA LENE | Maison | 60 m² | 230 600 € | 3 843 | 12/25 |
| 17 RUE FREDERIC MISTRAL | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 | 12/25 |
| 43 RUE CAMPESTRE | Maison | 100 m² | 301 500 € | 3 015 | 12/25 |
| 29 RUE DU COMMERCE | Maison | 50 m² | 67 000 € | 1 340 | 12/25 |
| 98 GRAND RUE | Maison | 83 m² | 215 840 € | 2 600 | 12/25 |
| 11 RUE VICTOR HUGO | Maison | 37 m² | 111 500 € | 3 014 | 12/25 |
| 28 AV JEAN MOULIN | Appartement | 42 m² | 72 890 € | 1 735 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Servian (CSV)Habitants de Servian
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Servian sont les Serviannais.
5 517
136 hab/km² · 41 km²
2 364
2,30 personnes par ménage
24 310€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
10,5 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
15,3 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,8 %
- Couples sans enfant
-
29,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,1 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 343 femmes seules et 338 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,9 %
- Employés 18,1 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Autres sans activité 14,5 %
- Ouvriers 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Servian
863 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
863
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
31 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
331 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 863 DPE étiquetés.
- A
-
9,3 %
- B
-
19,4 %
- C
-
38,4 %
- D
-
20,2 %
- E
-
9,3 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
47,0 %
- B
-
31,4 %
- C
-
15,2 %
- D
-
3,0 %
- E
-
1,6 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 609 DPE · médiane 139 kWh/m²/an
- Appartements
- 228 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 388 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Servian ?
Le prix médian est de 1 403 €/m² pour un appartement et 2 149 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Servian ?
Servian compte 5 517 habitants (les Serviannais), soit une densité de 136 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.