Prix immobilier à Pézenas (34120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Pézenas (34120), le prix médian s'établit à 1 948 €/m² pour un appartement et 2 439 €/m² pour une maison, soit +9,1 % sur un an, sur la base de 164 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 503 et 2 232 €/m². Côté appartement, la commune se classe 65ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 7 797 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 468 DPE établis depuis juillet 2021, 3,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 948€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
↑ +9,1 % sur un an
2 439€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
Fourchette de prix
1 503 – 2 232
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 797
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Pézenas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pézenas est passé de 1 603 €/m² en 2021 à 1 948 €/m² en 2025, soit +21,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 603 | 31 |
| 2022 | 1 658 | 28 |
| 2023 | 1 817 | 36 |
| 2024 | 1 786 | 27 |
| 2025 | 1 948 | 42 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DE LA FOIRE | Appartement | 157 m² | 277 000 € | 1 764 | 12/25 |
| 16 RUE JOSEPH CAMBON | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 | 12/25 |
| 13 RUE GUSTAVE COURBET | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 | 12/25 |
| 9 RUE CHEVALIERS SAINT JEAN | Appartement | 52 m² | 50 000 € | 962 | 12/25 |
| 4 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 | 12/25 |
| 1 PL LEDRU ROLLIN | Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 | 12/25 |
| 390 CHE D'AIGUES VIVES | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 | 12/25 |
| 16 RUE HENRI REBOUL | Appartement | 40 m² | 85 500 € | 2 138 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pézenas (CSV)Habitants de Pézenas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pézenas sont les Piscénois.
7 797
264 hab/km² · 30 km²
4 032
1,87 personnes par ménage
21 030€/an
Taux de pauvreté 29,0 %
54,2 %de femmes
45,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,4 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
12,2 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
21,6 %
- 80 ans et plus
-
10,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,1 %
- Couples sans enfant
-
22,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,2 %
- Familles monoparentales
-
13,8 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 1 133 femmes seules et 769 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,5 %
- Autres sans activité 17,6 %
- Employés 12,8 %
- Professions intermédiaires 10,2 %
- Ouvriers 9,2 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pézenas
3 468 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
3 468
logements existants, depuis juillet 2021
3,2 %
110 logements classés F ou G
142kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 008 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 468 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
7,3 %
- C
-
57,9 %
- D
-
20,6 %
- E
-
9,2 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,7 %
- B
-
28,7 %
- C
-
39,0 %
- D
-
4,1 %
- E
-
1,9 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 944 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 400 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 012 DPE · 1,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pézenas ?
Le prix médian est de 1 948 €/m² pour un appartement et 2 439 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pézenas ?
Pézenas compte 7 797 habitants (les Piscénois), soit une densité de 264 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.