Prix immobilier à Lézignan-la-Cèbe (34120)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Lézignan-la-Cèbe (34120), le prix médian s'établit à 1 340 €/m² pour un appartement et 1 280 €/m² pour une maison, soit +111,4 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 272 et 1 407 €/m². Côté appartement, la commune se classe 89ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 1 580 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 227 DPE établis depuis juillet 2021, 4,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 340€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +111,4 % sur un an
1 280€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
1 272 – 1 407
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 580
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Lézignan-la-Cèbe
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Lézignan-la-Cèbe est passé de 1 429 €/m² en 2021 à 1 340 €/m² en 2024, soit -6,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 1 |
| 2022 | 634 | 1 |
| 2024 | 1 340 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DU FIGARO | Maison | 100 m² | 107 000 € | 1 070 | 12/25 |
| 1 LOT GENETS D'OR | Maison | 107 m² | 123 930 € | 1 158 | 12/25 |
| 18 RUE LONGUE | Maison | 50 m² | 64 000 € | 1 280 | 11/25 |
| 1 LOT GENETS D'OR | Maison | 107 m² | 123 930 € | 1 158 | 11/25 |
| 10 B CHE DU LIMOUZIN | Maison | 118 m² | 315 400 € | 2 673 | 10/25 |
| 55 AV DE BEDILLIERES | Maison | 96 m² | 320 700 € | 3 341 | 10/25 |
| 5342 CHE DE LA PLAINE | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 | 10/25 |
| 11 RUE DES REMPARTS | Maison | 84 m² | 113 680 € | 1 353 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Lézignan-la-Cèbe (CSV)Habitants de Lézignan-la-Cèbe
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Lézignan-la-Cèbe sont les Lézignanais.
1 580
258 hab/km² · 6,1 km²
714
2,21 personnes par ménage
23 170€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
18,3 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,4 %
- Couples sans enfant
-
30,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,3 %
- Familles monoparentales
-
15,5 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 139 femmes seules et 83 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,3 %
- Employés 20,0 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Ouvriers 10,9 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Cadres et prof. sup. 2,7 %
- Agriculteurs 1,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Lézignan-la-Cèbe
227 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
227
logements existants, depuis juillet 2021
4,0 %
9 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
95 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 227 DPE étiquetés.
- A
-
5,7 %
- B
-
15,0 %
- C
-
41,9 %
- D
-
21,6 %
- E
-
11,9 %
- F
-
3,5 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,5 %
- B
-
33,5 %
- C
-
7,9 %
- D
-
3,1 %
- E
-
2,2 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 152 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- Appartements
- 72 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 96 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézignan-la-Cèbe ?
Le prix médian est de 1 340 €/m² pour un appartement et 1 280 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Lézignan-la-Cèbe ?
Lézignan-la-Cèbe compte 1 580 habitants (les Lézignanais), soit une densité de 258 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.