Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux (34540)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Balaruc-le-Vieux (34540), le prix médian s'établit à 1 973 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, soit -11,6 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 595 et 2 350 €/m². Côté appartement, la commune se classe 67ᵉ sur 113 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 178 €/m²). Commune de 2 737 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 349 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 973€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -11,6 % sur un an
3 313€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
1 595 – 2 350
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 737
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Balaruc-le-Vieux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Balaruc-le-Vieux
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Balaruc-le-Vieux
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Balaruc-le-Vieux est passé de 3 226 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2023, soit -38,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 226 | 1 |
| 2022 | 2 230 | 1 |
| 2023 | 1 973 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DU CHEVREFEUILLE | Maison | 88 m² | 296 950 € | 3 374 | 11/25 |
| 5 RUE DES PLATANES | Maison | 90 m² | 300 712 € | 3 341 | 10/25 |
| 11 RUE DE L EGLISE | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 | 10/25 |
| 16 RUE DES BOUGAINVILLIERS | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 | 10/25 |
| 15 RUE DES PLATANES | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 | 10/25 |
| 15 RUE DES PLATANES | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 | 10/25 |
| 3 RUE DU MOULIN | Maison | 159 m² | 286 000 € | 1 799 | 06/25 |
| 32 T AV DES BAINS | Maison | 69 m² | 262 285 € | 3 801 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Balaruc-le-Vieux (CSV)Habitants de Balaruc-le-Vieux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Balaruc-le-Vieux sont les Balarucois.
2 737
462 hab/km² · 5,9 km²
1 208
2,20 personnes par ménage
27 840€/an
Filosofi INSEE
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
33,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,2 %
- Familles monoparentales
-
7,9 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 185 femmes seules et 179 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,3 %
- Employés 19,9 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Cadres et prof. sup. 9,5 %
- Autres sans activité 9,0 %
- Ouvriers 8,0 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Balaruc-le-Vieux
349 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
349
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
12 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
209 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 349 DPE étiquetés.
- A
-
3,2 %
- B
-
14,3 %
- C
-
59,9 %
- D
-
15,8 %
- E
-
3,4 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,3 %
- B
-
22,6 %
- C
-
26,6 %
- D
-
4,3 %
- E
-
0,3 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 211 DPE · médiane 139 kWh/m²/an
- Appartements
- 136 DPE · médiane 125 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 153 DPE · 1,3 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaruc-le-Vieux ?
Le prix médian est de 1 973 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Balaruc-le-Vieux ?
Balaruc-le-Vieux compte 2 737 habitants (les Balarucois), soit une densité de 462 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.