Prix immobilier à Gigean (34770)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Gigean (34770), le prix médian s'établit à 2 245 €/m² pour un appartement et 2 977 €/m² pour une maison, soit +1,6 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 006 et 2 485 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 639 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 189 DPE établis depuis juillet 2021, 0,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 245€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +1,6 % sur un an
2 977€/m²
Prix médian au m² · 50 ventes
Fourchette de prix
2 006 – 2 485
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 639
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Gigean
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gigean est passé de 2 576 €/m² en 2021 à 2 245 €/m² en 2025, soit -12,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 576 | 8 |
| 2022 | 2 046 | 9 |
| 2023 | 1 861 | 2 |
| 2024 | 2 209 | 2 |
| 2025 | 2 245 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 AV DE BEZIERS | Maison | 120 m² | 175 500 € | 1 463 | 12/25 |
| 10 RUE DE LA GARANCE | Maison | 114 m² | 302 000 € | 2 649 | 12/25 |
| 19 RUE DE LA SERP | Maison | 89 m² | 291 380 € | 3 274 | 12/25 |
| 14 B RUE DE LA MAGETTE | Maison | 92 m² | 345 550 € | 3 756 | 12/25 |
| 3 PL DES ACACIAS | Maison | 129 m² | 155 000 € | 1 202 | 12/25 |
| 10 A RUE DE COURNONTERRAL | Maison | 70 m² | 210 040 € | 3 001 | 12/25 |
| 13 RUE DES JASSETTES | Appartement | 89 m² | 242 450 € | 2 724 | 11/25 |
| 17 AV DE MONTPELLIER | Maison | 91 m² | 219 000 € | 2 407 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gigean (CSV)Habitants de Gigean
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gigean sont les Gigeannais.
6 639
401 hab/km² · 17 km²
2 712
2,41 personnes par ménage
25 740€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,5 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
22,6 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
12,3 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,7 %
- Couples sans enfant
-
24,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,0 %
- Familles monoparentales
-
11,4 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 416 femmes seules et 362 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,7 %
- Employés 20,0 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Ouvriers 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gigean
1 189 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 189
logements existants, depuis juillet 2021
0,6 %
7 logements classés F ou G
127kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
621 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 189 DPE étiquetés.
- A
-
7,3 %
- B
-
15,0 %
- C
-
52,2 %
- D
-
19,9 %
- E
-
5,0 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,5 %
- B
-
29,4 %
- C
-
26,7 %
- D
-
4,2 %
- E
-
0,9 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 553 DPE · médiane 126 kWh/m²/an
- Appartements
- 607 DPE · médiane 127 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 560 DPE · 0,2 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gigean ?
Le prix médian est de 2 245 €/m² pour un appartement et 2 977 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gigean ?
Gigean compte 6 639 habitants (les Gigeannais), soit une densité de 401 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.