Prix immobilier à Loupian (34140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Loupian (34140), le prix médian s'établit à 1 937 €/m² pour un appartement et 2 733 €/m² pour une maison, soit -34,8 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 869 et 2 004 €/m². Côté appartement, la commune se classe 67ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 2 169 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 345 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 937€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -34,8 % sur un an
2 733€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 869 – 2 004
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 169
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Loupian
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Loupian est passé de 2 493 €/m² en 2021 à 1 937 €/m² en 2025, soit -22,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 493 | 1 |
| 2023 | 2 892 | 2 |
| 2024 | 2 970 | 1 |
| 2025 | 1 937 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE LEON BISSANE | Maison | 86 m² | 342 862 € | 3 987 | 11/25 |
| 18 RUE DU PELICAN | Maison | 82 m² | 285 000 € | 3 476 | 09/25 |
| 13 RUE DES LAVANDES | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 | 09/25 |
| 13 RUE JEAN JAURES | Maison | 114 m² | 212 616 € | 1 865 | 08/25 |
| 5415 F RUE DU PORTAIL | Maison | 82 m² | 224 100 € | 2 733 | 06/25 |
| 12 RUE DU PELICAN | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 | 06/25 |
| 4 RUE MAURICE SARRAULT | Appartement | 43 m² | 77 480 € | 1 802 | 05/25 |
| 10 RUE DES LOGIS | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Loupian (CSV)Habitants de Loupian
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Loupian sont les Loupianais.
2 169
136 hab/km² · 16 km²
975
2,22 personnes par ménage
25 580€/an
Filosofi INSEE
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
16,9 %
- 40–54 ans
-
22,6 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
14,8 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,3 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,4 %
- Familles monoparentales
-
11,8 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 184 femmes seules et 121 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,4 %
- Employés 20,1 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Ouvriers 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 3,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Loupian
345 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
345
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
6 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
149 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 345 DPE étiquetés.
- A
-
4,6 %
- B
-
15,4 %
- C
-
43,2 %
- D
-
25,5 %
- E
-
9,6 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
52,2 %
- B
-
35,9 %
- C
-
6,7 %
- D
-
3,2 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 242 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- Appartements
- 100 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 130 DPE · 1,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loupian ?
Le prix médian est de 1 937 €/m² pour un appartement et 2 733 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Loupian ?
Loupian compte 2 169 habitants (les Loupianais), soit une densité de 136 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.