Prix immobilier à Sauvian (34410)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Sauvian (34410), le prix médian s'établit à 1 205 €/m² pour un appartement et 2 699 €/m² pour une maison, soit -64,9 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 205 et 1 205 €/m². Côté appartement, la commune se classe 95ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 5 608 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 700 DPE établis depuis juillet 2021, 0,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 205€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -64,9 % sur un an
2 699€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
Fourchette de prix
1 205 – 1 205
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 608
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Sauvian
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sauvian est passé de 1 747 €/m² en 2021 à 1 205 €/m² en 2025, soit -31,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 747 | 1 |
| 2022 | 2 348 | 1 |
| 2023 | 2 167 | 1 |
| 2024 | 3 429 | 1 |
| 2025 | 1 205 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DE LA MAIRIE | Appartement | 105 m² | 126 500 € | 1 205 | 12/25 |
| 24 RUE DES HORTENSIAS | Maison | 111 m² | 215 000 € | 1 937 | 12/25 |
| 48 RUE JOSEPHINE BAKER | Maison | 65 m² | 253 400 € | 3 898 | 11/25 |
| 2 A RUE DE L ARAMON | Maison | 86 m² | 365 000 € | 4 244 | 11/25 |
| 36 RUE JOSEPHINE BAKER | Maison | 109 m² | 385 000 € | 3 532 | 11/25 |
| 22 RUE DES ECOLES | Maison | 60 m² | 74 000 € | 1 233 | 11/25 |
| 4 ALL DU GRENACHE | Maison | 78 m² | 266 000 € | 3 410 | 10/25 |
| 46 RUE TRAJAN | Maison | 96 m² | 193 000 € | 2 010 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sauvian (CSV)Habitants de Sauvian
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Sauvian sont les Sauviannais.
5 608
429 hab/km² · 13 km²
2 505
2,21 personnes par ménage
24 810€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,3 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
23,3 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,4 %
- Couples sans enfant
-
34,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,0 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 438 femmes seules et 324 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,9 %
- Employés 14,4 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Ouvriers 8,2 %
- Cadres et prof. sup. 7,2 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sauvian
700 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
700
logements existants, depuis juillet 2021
0,1 %
1 logements classés F ou G
110kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
358 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 700 DPE étiquetés.
- A
-
13,1 %
- B
-
20,0 %
- C
-
51,1 %
- D
-
12,1 %
- E
-
3,4 %
- F
-
0,1 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,0 %
- B
-
20,3 %
- C
-
24,1 %
- D
-
3,6 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 449 DPE · médiane 124 kWh/m²/an
- Appartements
- 239 DPE · médiane 83 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 293 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauvian ?
Le prix médian est de 1 205 €/m² pour un appartement et 2 699 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sauvian ?
Sauvian compte 5 608 habitants (les Sauviannais), soit une densité de 429 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.