Prix immobilier à Vendres (34350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Vendres (34350), le prix médian s'établit à 1 470 €/m² pour un appartement et 2 879 €/m² pour une maison, soit -29,6 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 470 et 1 470 €/m². Côté appartement, la commune se classe 86ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 2 616 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 447 DPE établis depuis juillet 2021, 1,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 470€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -29,6 % sur un an
2 879€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
1 470 – 1 470
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 616
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Vendres
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vendres est passé de 1 381 €/m² en 2022 à 1 470 €/m² en 2025, soit +6,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 381 | 2 |
| 2023 | 2 088 | 1 |
| 2025 | 1 470 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DE LA TRAMONTANE | Maison | 119 m² | 270 200 € | 2 271 | 12/25 |
| 3 RUE DU FOUR | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 | 12/25 |
| 14 RUE DE BACCHUS | Maison | 116 m² | 334 000 € | 2 879 | 12/25 |
| 24 RUE DE DIANE | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 | 11/25 |
| 168 RUE BAIRADEL VENDRES PLAGE | Maison | 40 m² | 185 000 € | 4 625 | 10/25 |
| 148 RUE DES VIVES VENDRES PLAGE | Maison | 50 m² | 212 000 € | 4 240 | 10/25 |
| 34 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU | Maison | 52 m² | 204 500 € | 3 933 | 10/25 |
| 25 RUE DE LA TRAMONTANE | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vendres (CSV)Habitants de Vendres
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vendres sont les Vendrois.
2 616
69 hab/km² · 38 km²
1 145
2,23 personnes par ménage
24 780€/an
Filosofi INSEE
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,8 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
11,4 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
20,0 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,9 %
- Couples sans enfant
-
29,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 206 femmes seules et 148 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,0 %
- Employés 19,0 %
- Professions intermédiaires 11,6 %
- Cadres et prof. sup. 9,3 %
- Ouvriers 8,9 %
- Autres sans activité 8,6 %
- Artisans et commerçants 5,9 %
- Agriculteurs 1,7 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vendres
447 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
447
logements existants, depuis juillet 2021
1,1 %
5 logements classés F ou G
135kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
212 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 447 DPE étiquetés.
- A
-
6,3 %
- B
-
18,8 %
- C
-
47,4 %
- D
-
20,4 %
- E
-
6,0 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
55,9 %
- B
-
29,3 %
- C
-
12,8 %
- D
-
1,8 %
- E
-
0,2 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 396 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- Appartements
- 46 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 175 DPE · 0,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendres ?
Le prix médian est de 1 470 €/m² pour un appartement et 2 879 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vendres ?
Vendres compte 2 616 habitants (les Vendrois), soit une densité de 69 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.