Prix immobilier à Valras-Plage (34350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Valras-Plage (34350), le prix médian s'établit à 3 313 €/m² pour un appartement et 3 702 €/m² pour une maison, soit +6,7 % sur un an, sur la base de 296 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 700 et 3 686 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 4 432 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 167 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 313€/m²
Prix médian au m² · 53 ventes
↑ +6,7 % sur un an
3 702€/m²
Prix médian au m² · 50 ventes
Fourchette de prix
2 700 – 3 686
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 432
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Valras-Plage
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Valras-Plage est passé de 2 786 €/m² en 2021 à 3 313 €/m² en 2025, soit +18,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 786 | 63 |
| 2022 | 2 946 | 69 |
| 2023 | 3 275 | 69 |
| 2024 | 3 104 | 42 |
| 2025 | 3 313 | 53 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 AV DU CASINO | Appartement | 27 m² | 116 500 € | 4 315 | 12/25 |
| 23 RUE CHARLES THOMAS | Appartement | 27 m² | 71 071 € | 2 632 | 12/25 |
| 23 RUE CHARLES THOMAS | Appartement | 26 m² | 77 564 € | 2 983 | 12/25 |
| 18 AV DES ELYSEES | Appartement | 40 m² | 108 000 € | 2 700 | 12/25 |
| 10 RUE DES JOUTES | Maison | 92 m² | 352 500 € | 3 832 | 12/25 |
| 26 B CHE DES BOULISTES | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 | 12/25 |
| 3 RUE DES TAMARINS | Appartement | 46 m² | 95 100 € | 2 067 | 12/25 |
| 3 RUE DES TAMARINS | Appartement | 37 m² | 95 120 € | 2 571 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Valras-Plage (CSV)Habitants de Valras-Plage
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Valras-Plage sont les Valrassiens.
4 432
1 886 hab/km² · 2,4 km²
2 658
1,66 personnes par ménage
23 560€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
54,8 %de femmes
45,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
6,8 %
- 15–24 ans
-
4,7 %
- 25–39 ans
-
8,0 %
- 40–54 ans
-
12,5 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
39,3 %
- 80 ans et plus
-
14,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,7 %
- Couples sans enfant
-
35,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
6,9 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 824 femmes seules et 467 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 61,1 %
- Employés 12,6 %
- Autres sans activité 8,1 %
- Professions intermédiaires 6,2 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Cadres et prof. sup. 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Valras-Plage
2 167 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 167
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
56 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 209 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 167 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
11,2 %
- C
-
55,8 %
- D
-
21,0 %
- E
-
8,1 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,3 %
- B
-
32,3 %
- C
-
13,3 %
- D
-
2,7 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 780 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 326 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 953 DPE · 2,3 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valras-Plage ?
Le prix médian est de 3 313 €/m² pour un appartement et 3 702 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Valras-Plage ?
Valras-Plage compte 4 432 habitants (les Valrassiens), soit une densité de 1 886 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.