Prix immobilier à Fleury (11560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Fleury (11560), le prix médian s'établit à 3 414 €/m² pour un appartement et 3 267 €/m² pour une maison, soit +11,8 % sur un an, sur la base de 164 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 800 et 3 722 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, au-dessus de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 4 246 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 663 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 414€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
↑ +11,8 % sur un an
3 267€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
2 800 – 3 722
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 246
habitants · Aude
Parcelles vendues à Fleury
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fleury est passé de 2 443 €/m² en 2021 à 3 414 €/m² en 2025, soit +39,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 443 | 37 |
| 2022 | 2 928 | 49 |
| 2023 | 3 168 | 30 |
| 2024 | 3 052 | 23 |
| 2025 | 3 414 | 25 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 BD PIERRE MENDES FRANCE | Maison | 102 m² | 270 000 € | 2 647 | 12/25 |
| 10 AV DES GARRIGUES | Maison | 35 m² | 153 500 € | 4 386 | 12/25 |
| 5 RUE DE LA BRECHE | Maison | 85 m² | 54 000 € | 635 | 12/25 |
| 314 RES LES EAUX VIVES 1 | Maison | 44 m² | 193 300 € | 4 393 | 12/25 |
| 31 RES DE LA MEDITERRANEE | Appartement | 22 m² | 78 000 € | 3 545 | 12/25 |
| 137 AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE | Appartement | 35 m² | 96 000 € | 2 743 | 12/25 |
| 10 AV DES GARRIGUES | Maison | 42 m² | 168 935 € | 4 022 | 12/25 |
| 170 AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE | Appartement | 68 m² | 126 280 € | 1 857 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fleury (CSV)Habitants de Fleury
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fleury sont les Pérignanais.
4 246
83 hab/km² · 51 km²
2 248
1,89 personnes par ménage
23 770€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,5 %
- 15–24 ans
-
6,7 %
- 25–39 ans
-
10,5 %
- 40–54 ans
-
17,6 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
30,3 %
- 80 ans et plus
-
8,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,3 %
- Couples sans enfant
-
35,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,1 %
- Familles monoparentales
-
6,7 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 557 femmes seules et 371 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 46,4 %
- Employés 12,9 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Professions intermédiaires 9,0 %
- Ouvriers 9,0 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,0 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fleury
1 663 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 663
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
20 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
831 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 663 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
11,5 %
- C
-
50,0 %
- D
-
30,5 %
- E
-
5,2 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
46,3 %
- B
-
45,5 %
- C
-
6,6 %
- D
-
1,0 %
- E
-
0,5 %
- F
-
0,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 769 DPE · médiane 146 kWh/m²/an
- Appartements
- 799 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 707 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian est de 3 414 €/m² pour un appartement et 3 267 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fleury ?
Fleury compte 4 246 habitants (les Pérignanais), soit une densité de 83 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.