Prix immobilier à Narbonne (11100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Narbonne (11100), le prix médian s'établit à 2 092 €/m² pour un appartement et 2 507 €/m² pour une maison, soit +8,4 % sur un an, sur la base de 1 254 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 620 et 2 661 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, au-dessus de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 57 587 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 18 651 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 092€/m²
Prix médian au m² · 238 ventes
↑ +8,4 % sur un an
2 507€/m²
Prix médian au m² · 277 ventes
Fourchette de prix
1 620 – 2 661
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
57 587
habitants · Aude
Parcelles vendues à Narbonne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Narbonne est passé de 1 731 €/m² en 2021 à 2 092 €/m² en 2025, soit +20,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 731 | 274 |
| 2022 | 1 893 | 289 |
| 2023 | 1 970 | 235 |
| 2024 | 1 930 | 218 |
| 2025 | 2 092 | 238 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE LEBON | Appartement | 21 m² | 65 500 € | 3 119 | 12/25 |
| 1 B IMP PAUL CEZANNE | Maison | 68 m² | 157 000 € | 2 309 | 12/25 |
| 10 ALL CEPHEE | Maison | 93 m² | 301 200 € | 3 239 | 12/25 |
| 3 PL LAMOURGUIER | Appartement | 57 m² | 108 000 € | 1 895 | 12/25 |
| 29 AV PIERRE SEMARD | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 | 12/25 |
| 1 RUE HENRI ET CHARLES CROS | Appartement | 65 m² | 25 000 € | 385 | 12/25 |
| 19 AV DES CIGALES (PLAGE) | Appartement | 35 m² | 121 450 € | 3 470 | 12/25 |
| 2 RUE D'HARMONIA | Maison | 91 m² | 236 000 € | 2 593 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Narbonne (CSV)Habitants de Narbonne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Narbonne sont les Narbonnais.
57 587
333 hab/km² · 173 km²
30 145
1,87 personnes par ménage
22 220€/an
Taux de pauvreté 25,9 %
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,0 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
7,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,3 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,1 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 8 800 femmes seules et 5 762 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,6 %
- Autres sans activité 17,9 %
- Employés 15,6 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Narbonne
18 651 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
18 651
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
314 logements classés F ou G
137kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
9 603 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 18 651 DPE étiquetés.
- A
-
5,6 %
- B
-
16,9 %
- C
-
51,5 %
- D
-
18,6 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,7 %
- B
-
27,9 %
- C
-
21,7 %
- D
-
5,7 %
- E
-
1,6 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 3 945 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 14 065 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 803 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne ?
Le prix médian est de 2 092 €/m² pour un appartement et 2 507 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Narbonne ?
Narbonne compte 57 587 habitants (les Narbonnais), soit une densité de 333 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.