Prix immobilier à Gruissan (11430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAude · Occitanie
À Gruissan (11430), le prix médian s'établit à 3 508 €/m² pour un appartement et 4 927 €/m² pour une maison, soit +2,9 % sur un an, sur la base de 249 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 867 et 4 324 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 39 communes disposant de données dans le département Aude, au-dessus de la médiane départementale (1 327 €/m²). Commune de 5 032 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 138 DPE établis depuis juillet 2021, 1,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 508€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
↑ +2,9 % sur un an
4 927€/m²
Prix médian au m² · 76 ventes
Fourchette de prix
2 867 – 4 324
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 032
habitants · Aude
Parcelles vendues à Gruissan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gruissan est passé de 2 562 €/m² en 2021 à 3 508 €/m² en 2025, soit +36,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 562 | 80 |
| 2022 | 2 872 | 50 |
| 2023 | 3 418 | 51 |
| 2024 | 3 411 | 28 |
| 2025 | 3 508 | 40 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 CHALETS 1ERE RANGEE | Maison | 78 m² | 325 000 € | 4 167 | 12/25 |
| 170 RUE DU DAUPHIN | Maison | 47 m² | 238 150 € | 5 067 | 12/25 |
| 72 CHALETS 2E RANGEE | Maison | 50 m² | 210 000 € | 4 200 | 12/25 |
| 21 RES BELLE ILE | Maison | 29 m² | 145 750 € | 5 026 | 12/25 |
| 43 RES SAINTE - LUCIE | Maison | 49 m² | 253 000 € | 5 163 | 12/25 |
| 2 RUE DE LA GORGONE | Maison | 63 m² | 19 500 € | 310 | 12/25 |
| 4 RUE DU BALISTE | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 | 12/25 |
| 12 AV GENERAL AZIBERT | Maison | 177 m² | 250 000 € | 1 412 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gruissan (CSV)Habitants de Gruissan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gruissan sont les Gruissanais.
5 032
115 hab/km² · 44 km²
2 802
1,76 personnes par ménage
23 820€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,1 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
9,2 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
17,4 %
- 65–79 ans
-
29,1 %
- 80 ans et plus
-
8,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,9 %
- Couples sans enfant
-
30,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,0 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 736 femmes seules et 580 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 46,8 %
- Employés 13,9 %
- Autres sans activité 12,1 %
- Professions intermédiaires 9,6 %
- Ouvriers 7,0 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,2 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Aude
- Préfecture
- Carcassonne
- Sous-préfectures
- Limoux, Narbonne
- Préfet
- Alain Bucquet (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic de Madrès (2 469 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gruissan
2 138 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 138
logements existants, depuis juillet 2021
1,5 %
32 logements classés F ou G
160kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 198 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 138 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
12,4 %
- C
-
56,0 %
- D
-
21,9 %
- E
-
5,4 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
58,9 %
- B
-
35,8 %
- C
-
4,5 %
- D
-
0,5 %
- E
-
0,2 %
- F
-
0,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 750 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 333 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 882 DPE · 1,2 % de passoires
- Dans le département (Aude)
- 2,9 % de passoires · médiane 148 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruissan ?
Le prix médian est de 3 508 €/m² pour un appartement et 4 927 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gruissan ?
Gruissan compte 5 032 habitants (les Gruissanais), soit une densité de 115 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.