Prix immobilier à Le Crès (34920)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Le Crès (34920), le prix médian s'établit à 3 444 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, soit -22,1 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 907 et 4 248 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 9 226 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 400 DPE établis depuis juillet 2021, 1,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 444€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -22,1 % sur un an
3 750€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
Fourchette de prix
2 907 – 4 248
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 226
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Le Crès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Crès est passé de 3 636 €/m² en 2021 à 3 444 €/m² en 2025, soit -5,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 636 | 9 |
| 2022 | 3 800 | 2 |
| 2023 | 4 420 | 3 |
| 2025 | 3 444 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DOMITIENNE | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 | 12/25 |
| 3 IMP DES GENETS | Maison | 120 m² | 425 000 € | 3 542 | 12/25 |
| 31 RUE ALFRED DE VIGNY | Maison | 117 m² | 401 000 € | 3 427 | 12/25 |
| 9 AV DE LA TRAMONTANE | Maison | 90 m² | 382 100 € | 4 246 | 11/25 |
| 3 RUE DES GENETS | Maison | 91 m² | 335 000 € | 3 681 | 11/25 |
| 1 PL SAINT ROCH | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 | 10/25 |
| 23 AV D UNTERSCHLEISSHEIM | Maison | 102 m² | 435 000 € | 4 265 | 10/25 |
| 8 RUE HAUTE DES FAISSES | Maison | 102 m² | 327 685 € | 3 213 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Crès (CSV)Habitants de Le Crès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Crès sont les Cressois.
9 226
1 580 hab/km² · 5,8 km²
4 138
2,21 personnes par ménage
29 080€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
16,7 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,5 %
- Couples sans enfant
-
27,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,7 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 964 femmes seules et 424 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,7 %
- Professions intermédiaires 18,9 %
- Cadres et prof. sup. 14,8 %
- Employés 14,0 %
- Autres sans activité 11,8 %
- Ouvriers 6,2 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Crès
1 400 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 400
logements existants, depuis juillet 2021
1,1 %
15 logements classés F ou G
114kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
793 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 400 DPE étiquetés.
- A
-
5,3 %
- B
-
18,6 %
- C
-
56,6 %
- D
-
13,2 %
- E
-
5,2 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
41,0 %
- B
-
16,5 %
- C
-
32,8 %
- D
-
6,4 %
- E
-
2,6 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 568 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- Appartements
- 789 DPE · médiane 106 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 630 DPE · 0,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Crès ?
Le prix médian est de 3 444 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Crès ?
Le Crès compte 9 226 habitants (les Cressois), soit une densité de 1 580 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.