Prix immobilier à Clapiers (34830)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Clapiers (34830), le prix médian s'établit à 3 917 €/m² pour un appartement et 3 926 €/m² pour une maison, soit +13,0 % sur un an, sur la base de 38 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 688 et 4 066 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 006 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 791 DPE établis depuis juillet 2021, 1,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 917€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +13,0 % sur un an
3 926€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
3 688 – 4 066
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 006
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Clapiers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Clapiers est passé de 2 689 €/m² en 2021 à 3 917 €/m² en 2025, soit +45,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 689 | 15 |
| 2022 | 3 100 | 7 |
| 2023 | 3 312 | 8 |
| 2024 | 3 466 | 3 |
| 2025 | 3 917 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE ANDRE BOURRELY | Maison | 90 m² | 390 000 € | 4 333 | 12/25 |
| 4 CHE DU FESQUET | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 | 12/25 |
| 17 RUE DE LA POSTE | Maison | 130 m² | 370 000 € | 2 846 | 12/25 |
| 8 RUE RAVEL | Maison | 70 m² | 293 000 € | 4 186 | 11/25 |
| 375 CHE DES TEREBINTHES | Maison | 115 m² | 489 950 € | 4 260 | 11/25 |
| 14 RUE PIERRE MENDES FRANCE | Maison | 93 m² | 365 100 € | 3 926 | 10/25 |
| 4 RUE PAUL BONNEFOI | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 | 10/25 |
| 10 RUE DE LA POSTE | Maison | 49 m² | 205 000 € | 4 184 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Clapiers (CSV)Habitants de Clapiers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Clapiers sont les Clapiérois.
6 006
781 hab/km² · 7,7 km²
2 586
2,27 personnes par ménage
30 710€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
14,9 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
15,6 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
29,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,0 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 416 femmes seules et 364 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,3 %
- Cadres et prof. sup. 18,7 %
- Professions intermédiaires 17,2 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Employés 11,1 %
- Ouvriers 5,5 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Clapiers
791 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
791
logements existants, depuis juillet 2021
1,5 %
12 logements classés F ou G
117kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
414 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 791 DPE étiquetés.
- A
-
7,7 %
- B
-
22,6 %
- C
-
52,3 %
- D
-
12,9 %
- E
-
2,9 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
52,0 %
- B
-
18,3 %
- C
-
23,4 %
- D
-
3,9 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 365 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- Appartements
- 412 DPE · médiane 110 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 293 DPE · 1,7 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clapiers ?
Le prix médian est de 3 917 €/m² pour un appartement et 3 926 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Clapiers ?
Clapiers compte 6 006 habitants (les Clapiérois), soit une densité de 781 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.