Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Clément-de-Rivière (34980), le prix médian s'établit à 3 619 €/m² pour un appartement et 4 079 €/m² pour une maison, soit +27,6 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 567 et 5 042 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 5 218 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 811 DPE établis depuis juillet 2021, 1,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 619€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +27,6 % sur un an
4 079€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
3 567 – 5 042
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 218
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Clément-de-Rivière
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Clément-de-Rivière est passé de 2 903 €/m² en 2021 à 3 619 €/m² en 2025, soit +24,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 903 | 3 |
| 2022 | 4 158 | 1 |
| 2023 | 3 344 | 1 |
| 2024 | 2 837 | 1 |
| 2025 | 3 619 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ALL DU ROC | Maison | 106 m² | 332 500 € | 3 137 | 12/25 |
| 23 RUE HENRI PITOT | Maison | 75 m² | 286 750 € | 3 823 | 12/25 |
| 235 RUE DE LA MAIRIE | Appartement | 75 m² | 484 900 € | 6 465 | 12/25 |
| 5 RUE DE LA MAIRIE | Maison | 85 m² | 346 750 € | 4 079 | 11/25 |
| 6 RUE DE LA MAIRIE | Appartement | 42 m² | 152 000 € | 3 619 | 10/25 |
| 5246 AV DU MAS MARIE | Maison | 147 m² | 615 000 € | 4 184 | 10/25 |
| 352 RUE DES GRAVES | Maison | 93 m² | 465 765 € | 5 008 | 09/25 |
| 1 RUE DES ECOLES | Appartement | 46 m² | 161 660 € | 3 514 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Clément-de-Rivière (CSV)Habitants de Saint-Clément-de-Rivière
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Clément-de-Rivière sont les Saint-Clémentois.
5 218
410 hab/km² · 13 km²
2 288
2,12 personnes par ménage
39 010€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
12,7 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
24,0 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,0 %
- Couples sans enfant
-
33,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,0 %
- Familles monoparentales
-
6,3 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 477 femmes seules et 322 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,4 %
- Cadres et prof. sup. 22,0 %
- Autres sans activité 15,3 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Employés 6,4 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Ouvriers 1,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Clément-de-Rivière
811 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
811
logements existants, depuis juillet 2021
1,4 %
11 logements classés F ou G
128kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
454 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 811 DPE étiquetés.
- A
-
5,8 %
- B
-
23,1 %
- C
-
56,0 %
- D
-
11,3 %
- E
-
2,5 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
66,3 %
- B
-
13,1 %
- C
-
13,3 %
- D
-
4,8 %
- E
-
1,5 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 332 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- Appartements
- 472 DPE · médiane 126 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 550 DPE · 0,7 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian est de 3 619 €/m² pour un appartement et 4 079 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Clément-de-Rivière ?
Saint-Clément-de-Rivière compte 5 218 habitants (les Saint-Clémentois), soit une densité de 410 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.