Prix immobilier à Combaillaux (34980)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Combaillaux (34980), le prix médian s'établit à 4 179 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 3 683 et 4 652 €/m². Côté maison, la commune se classe 8ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 2 001 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 169 DPE établis depuis juillet 2021, 4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
4 179€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
3 683 – 4 652
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 001
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Combaillaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Combaillaux
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Combaillaux
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE COSTE FRESCH | Maison | 35 m² | 140 000 € | 4 000 | 12/25 |
| 210 ALL DES ERABLES | Maison | 90 m² | 427 500 € | 4 750 | 09/25 |
| 135 A ALL DES CAPRIERS | Maison | 100 m² | 355 420 € | 3 554 | 08/25 |
| 5162 COMBAILLAUX | Maison | 65 m² | 232 550 € | 3 578 | 04/25 |
| 5527 COMBAILLAUX | Maison | 40 m² | 174 300 € | 4 358 | 02/25 |
| 540 CHE DU TREMOU | Maison | 100 m² | 476 600 € | 4 766 | 01/25 |
| 62 A RUE DES HTS DE LA FONTAINE | Maison | 87 m² | 438 600 € | 5 041 | 09/24 |
| 120 ALL DE LA FONT | Maison | 88 m² | 358 041 € | 4 069 | 07/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Combaillaux (CSV)Habitants de Combaillaux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Combaillaux sont les Combaillaulencs.
2 001
221 hab/km² · 9,1 km²
778
2,57 personnes par ménage
32 540€/an
Filosofi INSEE
48,2 %de femmes
51,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,5 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
15,2 %
- 80 ans et plus
-
1,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
18,2 %
- Couples sans enfant
-
32,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
40,3 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 68 femmes seules et 74 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,6 %
- Professions intermédiaires 22,4 %
- Cadres et prof. sup. 16,3 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Employés 7,3 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Ouvriers 4,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Combaillaux
169 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
169
logements existants, depuis juillet 2021
4,1 %
7 logements classés F ou G
106kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
58 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 169 DPE étiquetés.
- A
-
26,0 %
- B
-
26,0 %
- C
-
34,3 %
- D
-
5,3 %
- E
-
4,1 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 4 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
76,9 %
- B
-
10,7 %
- C
-
10,1 %
- D
-
0,6 %
- E
-
1,2 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 133 DPE · médiane 98 kWh/m²/an
- Appartements
- 35 DPE · médiane 120 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 83 DPE · 3,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combaillaux ?
Le prix médian est de 4 179 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Combaillaux ?
Combaillaux compte 2 001 habitants (les Combaillaulencs), soit une densité de 221 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.