Prix immobilier à Les Matelles (34270)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Les Matelles (34270), le prix médian s'établit à 1 995 €/m² pour un appartement et 3 842 €/m² pour une maison, soit -40,4 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 995 et 1 995 €/m². Côté appartement, la commune se classe 70ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 2 068 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 174 DPE établis depuis juillet 2021, 4,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 995€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -40,4 % sur un an
3 842€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 995 – 1 995
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 068
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Les Matelles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Matelles est passé de 3 349 €/m² en 2021 à 1 995 €/m² en 2024, soit -40,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 349 | 2 |
| 2024 | 1 995 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5805 CHE DU PIOCH DE LIROU | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 | 06/25 |
| 108 CHE DES COURREGES | Maison | 67 m² | 297 140 € | 4 435 | 03/25 |
| 3 RUE DU JEU DE BALLON | Maison | 80 m² | 216 280 € | 2 704 | 11/24 |
| 68 CHE DE LA TOUR DE VIAS | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 | 10/24 |
| 17 LOT LE ROUCAYROL | Maison | 146 m² | 594 000 € | 4 068 | 05/24 |
| 5 RUE DES GRENADIERS | Maison | 50 m² | 143 800 € | 2 876 | 05/24 |
| 25 LOT PIOCH HERBAUT | Maison | 75 m² | 389 400 € | 5 192 | 02/24 |
| 38 RPE DE LA PALISSADE | Appartement | 80 m² | 159 600 € | 1 995 | 01/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Matelles (CSV)Habitants de Les Matelles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Matelles sont les Matellois.
2 068
123 hab/km² · 17 km²
852
2,36 personnes par ménage
31 660€/an
Filosofi INSEE
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,3 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
14,3 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
19,0 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,9 %
- Couples sans enfant
-
32,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,6 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 144 femmes seules et 77 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,3 %
- Cadres et prof. sup. 19,7 %
- Professions intermédiaires 14,2 %
- Autres sans activité 13,8 %
- Employés 11,9 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Ouvriers 4,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Matelles
174 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
174
logements existants, depuis juillet 2021
4,0 %
7 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
72 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 174 DPE étiquetés.
- A
-
9,2 %
- B
-
10,3 %
- C
-
41,4 %
- D
-
27,0 %
- E
-
8,0 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,7 %
- B
-
37,4 %
- C
-
9,2 %
- D
-
4,6 %
- E
-
2,3 %
- F
-
1,7 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 115 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- Appartements
- 58 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 70 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Matelles ?
Le prix médian est de 1 995 €/m² pour un appartement et 3 842 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Matelles ?
Les Matelles compte 2 068 habitants (les Matellois), soit une densité de 123 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.