Prix immobilier à Le Triadou (34270)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Le Triadou (34270), le prix médian s'établit à 3 955 €/m² pour un appartement et 3 923 €/m² pour une maison, soit +23,4 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 955 et 3 955 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 113 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 178 €/m²). Commune de 737 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 41 DPE établis depuis juillet 2021, 7,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 955€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +23,4 % sur un an
3 923€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
3 955 – 3 955
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
737
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Le Triadou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Le Triadou
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Le Triadou
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Triadou est passé de 3 205 €/m² en 2021 à 3 955 €/m² en 2023, soit +23,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 205 | 1 |
| 2023 | 3 955 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5024 LES PATUS | Maison | 145 m² | 333 149 € | 2 298 | 12/24 |
| 5024 LES PATUS | Maison | 145 m² | 700 000 € | 4 828 | 07/24 |
| 7 RUE DU CARIGNAN | Maison | 98 m² | 384 440 € | 3 923 | 06/24 |
| 4 RUE DE LA SYRAH | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 | 08/23 |
| 52 GRAND'RUE | Appartement | 59 m² | 233 340 € | 3 955 | 08/23 |
| 106 CHE DE ST JEAN DE CUCULLES | Maison | 124 m² | 414 750 € | 3 345 | 11/21 |
| 15 RUE DU GRENACHE | Maison | 126 m² | 475 000 € | 3 770 | 07/21 |
| 52 GRAND'RUE | Appartement | 59 m² | 189 100 € | 3 205 | 03/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Triadou (CSV)Habitants de Le Triadou
Recensement INSEE 2023.
737
117 hab/km² · 6,3 km²
268
2,75 personnes par ménage
30 270€/an
Filosofi INSEE
48,7 %de femmes
51,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
28,3 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
21,1 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
8,9 %
- 80 ans et plus
-
2,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
20,8 %
- Couples sans enfant
-
26,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
46,1 %
- Familles monoparentales
-
6,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 33 femmes seules et 23 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 29,8 %
- Cadres et prof. sup. 24,7 %
- Retraités 20,5 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Employés 8,4 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Ouvriers 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Triadou
41 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et avril 2026 — open data ADEME.
41
logements existants, depuis juillet 2021
7,3 %
3 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
13 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 41 DPE étiquetés.
- A
-
24,4 %
- B
-
9,8 %
- C
-
31,7 %
- D
-
19,5 %
- E
-
7,3 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,8 %
- B
-
26,8 %
- C
-
12,2 %
- D
-
7,3 %
- E
-
2,4 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 26 DPE · médiane 122 kWh/m²/an
- Appartements
- 15 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 20 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Triadou ?
Le prix médian est de 3 955 €/m² pour un appartement et 3 923 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Triadou ?
Le Triadou compte 737 habitants, soit une densité de 117 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.