Prix immobilier à Prades-le-Lez (34730)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Prades-le-Lez (34730), le prix médian s'établit à 3 708 €/m² pour un appartement et 3 613 €/m² pour une maison, soit +2,1 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 644 et 4 113 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 184 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 769 DPE établis depuis juillet 2021, 0,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 708€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +2,1 % sur un an
3 613€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
3 644 – 4 113
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 184
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Prades-le-Lez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Prades-le-Lez est passé de 3 410 €/m² en 2021 à 3 708 €/m² en 2025, soit +8,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 410 | 7 |
| 2022 | 4 044 | 5 |
| 2023 | 4 651 | 3 |
| 2024 | 3 631 | 2 |
| 2025 | 3 708 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 LOT LES FORSYTHIAS | Maison | 64 m² | 250 138 € | 3 908 | 11/25 |
| 415 RUE DE LA DUCQUE | Appartement | 53 m² | 218 000 € | 4 113 | 11/25 |
| 158 RTE DE MENDE | Appartement | 45 m² | 164 000 € | 3 644 | 11/25 |
| 3 IMP DU BRAGALOU | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 | 09/25 |
| 63 RUE SOPHIE DESMARET | Maison | 90 m² | 410 800 € | 4 564 | 09/25 |
| 70 IMP DU BRAGALOU | Maison | 55 m² | 145 000 € | 2 636 | 09/25 |
| 22 RUE DE LA CIGALE | Maison | 92 m² | 309 000 € | 3 359 | 08/25 |
| 4 IMP LA CLOSERIE DES OLIVIERS | Maison | 109 m² | 480 000 € | 4 404 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Prades-le-Lez (CSV)Habitants de Prades-le-Lez
Recensement INSEE 2023.
6 184
696 hab/km² · 8,9 km²
2 729
2,26 personnes par ménage
29 270€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,3 %
- 15–24 ans
-
10,0 %
- 25–39 ans
-
18,7 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,2 %
- Couples sans enfant
-
28,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,3 %
- Familles monoparentales
-
11,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 482 femmes seules et 343 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,2 %
- Professions intermédiaires 19,7 %
- Cadres et prof. sup. 17,4 %
- Employés 14,7 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Prades-le-Lez
769 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
769
logements existants, depuis juillet 2021
0,5 %
4 logements classés F ou G
106kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
412 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 769 DPE étiquetés.
- A
-
7,8 %
- B
-
22,5 %
- C
-
53,6 %
- D
-
11,7 %
- E
-
3,9 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,9 %
- B
-
31,1 %
- C
-
26,4 %
- D
-
2,2 %
- E
-
1,2 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 449 DPE · médiane 120 kWh/m²/an
- Appartements
- 309 DPE · médiane 89 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 369 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades-le-Lez ?
Le prix médian est de 3 708 €/m² pour un appartement et 3 613 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Prades-le-Lez ?
Prades-le-Lez compte 6 184 habitants, soit une densité de 696 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.