Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Gély-du-Fesc (34980), le prix médian s'établit à 4 608 €/m² pour un appartement et 4 147 €/m² pour une maison, soit +85,7 % sur un an, sur la base de 26 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 464 et 4 752 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 10 472 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 081 DPE établis depuis juillet 2021, 1,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 608€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +85,7 % sur un an
4 147€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
Fourchette de prix
4 464 – 4 752
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 472
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Gély-du-Fesc
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Gély-du-Fesc est passé de 2 872 €/m² en 2021 à 4 608 €/m² en 2025, soit +60,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 872 | 7 |
| 2022 | 3 362 | 8 |
| 2023 | 3 657 | 5 |
| 2024 | 2 481 | 4 |
| 2025 | 4 608 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 RUE DE LA TOURANGELLE | Maison | 60 m² | 261 000 € | 4 350 | 12/25 |
| 128 RUE DU ROCH | Maison | 174 m² | 450 000 € | 2 586 | 12/25 |
| 113 RUE DE L OLIVETTE | Maison | 93 m² | 199 888 € | 2 149 | 12/25 |
| 125 RUE DES COMBALS | Maison | 91 m² | 438 910 € | 4 823 | 11/25 |
| 173 RUE DU VERMENTINO | Maison | 122 m² | 557 000 € | 4 566 | 11/25 |
| 366 RUE DE BEAUREGARD | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 | 10/25 |
| 166 RUE DU CALVAIRE | Maison | 99 m² | 383 500 € | 3 874 | 10/25 |
| 27 LE GRAND PLANTIER | Maison | 95 m² | 394 000 € | 4 147 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Gély-du-Fesc (CSV)Habitants de Saint-Gély-du-Fesc
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont les Saint-Gilois.
10 472
634 hab/km² · 17 km²
4 489
2,30 personnes par ménage
33 420€/an
Taux de pauvreté 6,0 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,3 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
12,1 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
19,5 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,8 %
- Couples sans enfant
-
34,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,2 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 773 femmes seules et 383 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Cadres et prof. sup. 19,7 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Employés 10,5 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Ouvriers 4,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Gély-du-Fesc
1 081 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 081
logements existants, depuis juillet 2021
1,3 %
14 logements classés F ou G
116kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
460 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 081 DPE étiquetés.
- A
-
11,3 %
- B
-
26,7 %
- C
-
42,6 %
- D
-
14,6 %
- E
-
3,5 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
59,3 %
- B
-
16,1 %
- C
-
16,2 %
- D
-
6,7 %
- E
-
1,3 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 760 DPE · médiane 115 kWh/m²/an
- Appartements
- 316 DPE · médiane 125 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 440 DPE · 0,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?
Le prix médian est de 4 608 €/m² pour un appartement et 4 147 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Gély-du-Fesc ?
Saint-Gély-du-Fesc compte 10 472 habitants (les Saint-Gilois), soit une densité de 634 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.